Maison à vendre à Brantôme en Périgord (24310) - Dordogne

• 165 m²
• 463 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre située dans un hameau pittoresque près de Brantôme en Dordogne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon spacieuse avec un poêle à bois et un bar de caractère qui s'ouvre sur un patio, avec un WC dans le coin. Il y a également un salon confortable avec une cheminée et un four à pain d'origine, qui ajoute un charme rustique. Au premier étage, vous trouverez une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une deuxième chambre qui comprend un dressing et une salle de douche attenante. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, toutes deux dotées de leur propre salle de bains. Sous la maison se trouve une cave qui offre un espace de stockage utile. La propriété bénéficie du double vitrage et est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Une belle maison dans un cadre tranquille, idéale pour profiter de la vie en Dordogne. Charmante et pleine de caractère, cette maison en pierre est située dans un hameau paisible et pittoresque près de la ville recherchée de Brantôme, souvent appelée la « Venise du Périgord ». Située au cœur de la campagne de la Dordogne, la propriété offre un merveilleux mélange de caractéristiques traditionnelles et d'espaces de vie confortables, ce qui la rend idéale comme résidence permanente, retraite de vacances, ou éventuellement comme investissement locatif.

La maison s'ouvre sur une cuisine/salon spacieuse et accueillante de 43 m2, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Attenant à cet espace se trouve un bar de caractère de 20m2, parfait pour recevoir des invités, qui s'ouvre directement sur un patio, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil. Un WC est commodément niché dans un coin de l'espace bar. Le rez-de-chaussée dispose également d'une deuxième pièce de réception : un charmant salon de 24 m2 avec cheminée et un rare four à pain d'origine, qui ajoute un charme rustique authentique. La cuisine donne accès à une autre partie du jardin.

Le premier étage offre deux chambres : la première est actuellement utilisée comme bureau ou chambre d'amis 10,2m2, tandis que la seconde est une chambre de taille généreuse 20m2 avec un dressing et une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres de 10,7m2 et 11,5m2, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant confort et intimité à la famille et aux invités.

Sous la maison, une cave de 40m2 offre un excellent espace de stockage.

La propriété bénéficie du double vitrage et est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à bois pour le chauffage.

Il y a un terrain supplémentaire juste à la périphérie du hameau avec 2 places de parking.

Entouré de collines, de forêts et de propriétés traditionnelles en pierre, le hameau jouit d'un cadre rural tranquille tout en étant à quelques minutes de Brantôme et de son éventail de magasins, de restaurants, de marchés hebdomadaires et de son charme historique. C'est une merveilleuse opportunité de posséder une maison pleine de personnalité dans l'une des régions les plus prisées de la Dordogne.

De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr