Commerce à vendre à Sainte-Hermine (85210) - Vendée

• 360 m²
• 200 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Devenez propriétaire d'un Pub restaurant au cœur de la Vendée dans un cadre en pleine expansion économique.

Sainte hermine est une commune dynamique d'environ 3000 habitants idéalement située proche de l'autoroute A83, du pôle d’activité où Amazon va installer une base logistique.
25 min de la Roche sur Yon préfecture de la Vendée, 45 min de Nantes, de la Rochelle et des plages de sable

Avec une boulangerie à proximité, l’odeur des croissants et du pain fraîchement cuits est un plaisir quotidien. Chaque vendredi,le marché local prend vie sur le pas de votre porte et vous propose un large choix de fromages locaux, de fruits, de légumes et de poissons fraîchement pêchés. Le village possède également des salons de coiffure, un salon de beauté, une esthéticienne, des banques, des écoles, un bureau de Poste, un supermarché et aussi un petit cinéma d’époque !

Entre plaine et bocage, Sainte-Hermine est idéalement située à la croisée de Nantes, la Rochelle, Niort et les Sables d'Olonne


La vente comprend une belle maison rénovée avec piscine et jardin privé et une entreprise prospère avec un potentiel de développement.

Le Pub Restaurant comprend : une cuisine professionnelle équipée, sanitaires homme/femme, trois salles de restaurant et une terrasse avec pergola bioclimatique.

La maison d'habitation située au dessus du Pub comprend 6 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, un grand séjour, une piscine intérieure chauffée et un jardin clos.

Ouvert depuis 2012, LE PUB DES HALLES est un pub/restaurant anglais situé au cœur de la Vendée, dans le village de Sainte-Hermine. Jusque dans les années 2000, la propriété était un hôtel. Situé en plein centre du village, c’était un endroit apprécié des voyageurs qui s’y reposaient avant de poursuivre leur voyage. Les sabots de leurs chevaux pouvaient y être ferrés et préparés par le forgeron à l’arrière du bâtiment. En 1921, un soldat blessé de la Première Guerre Mondiale aménagea la propriété en un café. L’établissement se développa et resta au sein de la même famille durant des années. Au fil du temps, les propriétaires se sont succédé jusqu’en 1992, où les actuels propriétaires ont acheté la propriété et ont commencé à l’aménager en une maison et un établissement inspiré d’un pub anglais.

Le Pub comprend 3 salles : le bar/restaurant principal avec un poêle à bois, un salon confortable avec un insert à bois et un autre salon avec un piano. La cuisine toute équipée comprend un double four à pizza, un comptoir à salades réfrigéré, un grand congélateur professionnel, un réfrigérateur/congélateur mixte, un piano de cuisson à induction, un lave-vaisselle professionnel, et 3 friteuses à induction. La grande cave avec accès extérieur est l’endroit parfait pour conserver les vins et les bières à une température homogène tout au long de l’année.

La jolie maison de deux étages remarquablement rénovée, située au-dessus de l’établissement, propose également de 90 m² de combles aménageables.

Au premier étage: un salon/salle à manger de 36m², une cuisine aménagée de 11m², chambre 1 de 16m², chambre 2 de 16m², chambre 3 de 9m²,chambre 4 de 11m² , une salle de bain avec WC de 7.5 m, douche avec WC de 5m², un bureau de 14m².

Au deuxième étage: chambre 5 avec dressing de 28m² Chambre 6 de 26m², douche avec WC de 5,5m2

Grenier de 90m2
Espace extérieur:Piscine intérieure chauffée de 6,5m X 2,5m
Arrière-cour comprenant un coin barbecue en pierre et un patio de 65m2 Un jardin clos de 200m2

Possibilité d'acquérir un gîte attenant avec garage.

Chauffage central gaz de ville indépendant à chaque lot.

N'hésitez pas à me contacter pour me présenter votre projet, j'ai à ma disposition toutes les informations nécessaires pour monter un projet avec un comptable ou un établissement financier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr