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132 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,77 ha
147 150 € (HAI)
Référence : A36729JBR87
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132 m2
1,77 ha
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
132 m2
1,77 ha
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 132 m² a été rénovée pour en faire une confortable maison de 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une salle d'eau et une grande buanderie. A l'étage, on trouve 2 chambres, dont une avec un grand dressing attenant, un coin bureau et une salle de bains. Situation idéale, en campagne, au calme, tout en étant à seulement 12 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu'une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers. La ville historique de Limoges et de son aéroport n’est qu'à 45 km.
Superbe rénovation par un maître d'œuvre. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un bon niveau d'isolation et d'un système de chauffage central au fioul installé il y a 3 ans. Fosse septique conforme.
L'agencement est le suivant.
Au rez-de-chaussée.
Cuisine/salle à manger de 20,5 m² avec un cellier attenant de 2,5 m².
Il y a une cheminée dans cette pièce, mais un nouveau conduit doit être installé.
Salon confortable de 19 m² Tout est prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou d'un poêle à granulés.
Salle d'eau 3,6 m² avec WC
Buanderie 21 m² avec entrée séparée pour ne pas avoir à traverser la maison. Cette pièce donne accès à un cellier de 14 m².
A l'étage.
Chambre 1 14 m² avec penderie encastrée.
Chambre 2 15,5 m² avec un dressing attenant de 12 m².
Salle de bains 9 m² avec baignoire, lavabo et WC.
Bureau/coin lecture 8 m².
A l'extérieur.
Dépendance attenante de 30 m² abrite la chaudière à fioul qui a été installé il y a 2 ans.
Dépendance indépendante de 18 m² et jardin attenant.
L'ensemble est complété par 3 champs attenants de 1. 6 ha en tout dont un avec une dépendance de 23 m².
Une maison de campagne accueillante et agréable, idéale comme maison de vacances ou en tant que résidence principale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36729JBR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 132 m² a été rénovée pour en faire une confortable maison de 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une salle d'eau et une grande buanderie. A l'étage, on trouve 2 chambres, dont une avec un grand dressing attenant, un coin bureau et une salle de bains. Situation idéale, en campagne, au calme, tout en étant à seulement 12 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu'une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers. La ville historique de Limoges et de son aéroport n’est qu'à 45 km.
Superbe rénovation par un maître d'œuvre. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un bon niveau d'isolation et d'un système de chauffage central au fioul installé il y a 3 ans. Fosse septique conforme.
L'agencement est le suivant.
Au rez-de-chaussée.
Cuisine/salle à manger de 20,5 m² avec un cellier attenant de 2,5 m².
Il y a une cheminée dans cette pièce, mais un nouveau conduit doit être installé.
Salon confortable de 19 m² Tout est prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou d'un poêle à granulés.
Salle d'eau 3,6 m² avec WC
Buanderie 21 m² avec entrée séparée pour ne pas avoir à traverser la maison. Cette pièce donne accès à un cellier de 14 m².
A l'étage.
Chambre 1 14 m² avec penderie encastrée.
Chambre 2 15,5 m² avec un dressing attenant de 12 m².
Salle de bains 9 m² avec baignoire, lavabo et WC.
Bureau/coin lecture 8 m².
A l'extérieur.
Dépendance attenante de 30 m² abrite la chaudière à fioul qui a été installé il y a 2 ans.
Dépendance indépendante de 18 m² et jardin attenant.
L'ensemble est complété par 3 champs attenants de 1. 6 ha en tout dont un avec une dépendance de 23 m².
Une maison de campagne accueillante et agréable, idéale comme maison de vacances ou en tant que résidence principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 147 150 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 195 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
