Maison à vendre à Ternay (86120) - Vienne

• 190 m²
• 2960 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un village de tuffeau, bien connu pour son château, entre vignes et forêts, à 12 km de Loudun, 30km de Chinon, 30 km de Saumur, 3h de Paris, venez découvrir cette propriété rénovée récemment avec goût.
Le parc arboré et fleuri dispose de deux portails d'entrée, l'un des deux est automatique. Il est totalement clos et à l'abri des regards.
La maison d'habitation et la plupart des dépendances ont été rénovées récemment, ceci comprend des travaux de toitures, d'électricité et fosse toutes eaux. LA PROPRIETE EN DETAILS:
Rez de Chaussée:
-Entrée 9m2 avec escalier en bois ancien
-Salon 24,3m2 dallage ancien et cheminée en marbre avec poêle à bois
-Cuisine/salle à manger 35m2 équipée et aménagée poêle à bois dans la partie salle à manger
- WC/buanderie 2,50m2

1er étage: plancher ancien bois
-Palier/Dégagement 4m2
-Chambre 24,8m2
-Dressing 4,5m2
-Chambre 14,7m2
-Salle de bains 6,8m2 avec baignoire, vasque et WC

2ème étage:
-Ancien Grenier aménagé en studio 64m2 comprenant:
-un atelier d'artiste avec point d'eau
-une chambre
-une salle d'eau avec WC

LES DEPENDANCES:
-À l'extérieur, vous trouverez plusieurs caves, dont une très grande cave avec le pressoir d'origine, qui ferait un excellent espace de réception.
-garage / cellier 20m2 avec installation électrique récente ; mène à l'atelier 36m2, et son premier étage également 36m2, toit récemment remplacé. Par une porte coulissante, on accède à l'abri de jardin de 24m2.

-Grange avec toit en ardoise d'environ 45m2

Ecurie avec mangeoire d'environ 35m2 située dans une plus grande grange en pierre d'environ 80m2 (toiture récemment remplacée).

-2 garages avec structure en parpaings (22,5m2 et 16,5m2) dont un avec étage, actuellement inutilisé.

-Hangar avec un toit en métal 9m x 16m idéal pour le stockage

-Maison d'amis à restaurer / gite à rénover:
Pièce à gauche 24m2 avec sol en tommettes et cheminée
Pièce à droite également 24m2 avec sol en tommettes et cheminée

-Autre cave avec four à pain et 2 porcheries

LES POINTS TECHNIQUES:
-fenêtres PVC double vitrage récentes
-Fosse septique (récente)
-Chauffage électrique, radiateurs récents + 2 poêles à bois
-Aménagement des combles et isolation récente
-Fibre disponible
-2 puits (non utilisés actuellement) et 4 cuves de récupération d'eau de pluie
-Portails de sécurité électriques
-électricité et toitures récentes

LA REGION:
Le village de Ternay est un village avec un beau château, intéressant à visiter. Les commerces de proximité se trouvent dans les villages voisins de St Leger de Monbrillais (4km) et Les Trois Moutiers(7km).

Loudun 10km avec collège, lycée, magasins, cinéma,
Thouars 16km
Poitiers 70km (gare TGV et liaison aéroportuaire avec Stansted)
Chinon 30 km
Saumur 30 km (gare TGV)
Tours 77 km (gare TGV et aéroport)
Fontevraud l'abbaye 19 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr