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110 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1595 m²
395 000 €
Référence : A36800DAL34
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110 m2
1595 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
110 m2
1595 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, sur un charmant chemin du village recherché de Laurens, cette villa lumineuse et spacieuse de plus de 110 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 1 595 m², elle bénéficie d’un extérieur remarquable avec une somptueuse piscine chauffée au sel de 10x4 m, véritable atout « coup de cœur ». La pièce de vie en open space, baignée de lumière naturelle, comprend un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage et de multiples espaces de rangement complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et tranquillité.
Située dans le charmant village languedocien de Laurens, à seulement 20 minutes de Béziers et 40 minutes de la mer, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Développant plus de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 595 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
L’accès se fait par un chemin privé avec portail, menant à un vaste jardin agrémenté d’un magnifique figuier. Une allée privée conduit à la maison, où se trouvent un garage attenant et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
À l’intérieur, un hall central dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec vues traversantes. Depuis la cuisine, vous accédez à la première chambre avec vue sur le jardin, attenante à une salle d’eau de type « wet room » avec douche à l’italienne, WC, lavabo et espace buanderie.
Trois autres chambres confortables (9 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards intégrés, complètent la partie nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
À l’arrière, le jardin paysager offre une ambiance méditerranéenne avec ses plantes et arbres matures. L’espace piscine constitue un véritable atout avec un bassin au sel de 10x4 m, chauffé et sécurisé par un volet électrique, prolongé par une vaste terrasse et un pool house.
La maison dispose du chauffage et de la climatisation réversibles dans toutes les pièces, n’est pas exposée au vis-à-vis et peut être vendue meublée. Anciennement exploitée en location saisonnière, elle constitue une opportunité clé en main pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36800DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située au calme, sur un charmant chemin du village recherché de Laurens, cette villa lumineuse et spacieuse de plus de 110 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 1 595 m², elle bénéficie d’un extérieur remarquable avec une somptueuse piscine chauffée au sel de 10x4 m, véritable atout « coup de cœur ». La pièce de vie en open space, baignée de lumière naturelle, comprend un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage et de multiples espaces de rangement complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et tranquillité.
Située dans le charmant village languedocien de Laurens, à seulement 20 minutes de Béziers et 40 minutes de la mer, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Développant plus de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 595 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
L’accès se fait par un chemin privé avec portail, menant à un vaste jardin agrémenté d’un magnifique figuier. Une allée privée conduit à la maison, où se trouvent un garage attenant et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
À l’intérieur, un hall central dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec vues traversantes. Depuis la cuisine, vous accédez à la première chambre avec vue sur le jardin, attenante à une salle d’eau de type « wet room » avec douche à l’italienne, WC, lavabo et espace buanderie.
Trois autres chambres confortables (9 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards intégrés, complètent la partie nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
À l’arrière, le jardin paysager offre une ambiance méditerranéenne avec ses plantes et arbres matures. L’espace piscine constitue un véritable atout avec un bassin au sel de 10x4 m, chauffé et sécurisé par un volet électrique, prolongé par une vaste terrasse et un pool house.
La maison dispose du chauffage et de la climatisation réversibles dans toutes les pièces, n’est pas exposée au vis-à-vis et peut être vendue meublée. Anciennement exploitée en location saisonnière, elle constitue une opportunité clé en main pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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