Maison à vendre à Rivel (11230) - Aude

• 360 m²
• 30 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ancien couvent du XVIIIe siècle est situé dans le paisible village de Rivel, dans l'Aude, dans le sud-ouest de la France. Au fil de son histoire mouvementée, il a récemment abrité un café local. Il est aujourd'hui transformé en habitation et génère des revenus locatifs grâce à ses trois appartements élégants et spacieux. En hiver, vous pourrez skier dans les nombreuses stations de ski.

Il s'agit d'un bel exemple de propriété d'époque de caractère, rénovée avec goût pour offrir le confort et les commodités d'un style de vie du XXIe siècle.
Les vignobles environnants du Razès abritent les cépages de l'appellation Malpère et offrent un large choix de visites œnologiques et de sentiers de randonnée. À seulement 30 minutes en voiture des villes animées de Mirepoix et de Limoux, et à 1 heure de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son aéroport international. Les plages méditerranéennes sont à 1h45 de route, et Andorre et la frontière espagnole à 2 heures. Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée spacieux (12,25 m²) dessert une cuisine entièrement équipée (24,5 m²), aménagée pour la restauration. Elle s’ouvre sur une grande salle à manger de 36,75 m² (anciennement le café) avec deux portes donnant sur la terrasse. On trouve également un salon avec poêle à bois et deux portes donnant également sur la terrasse (32,5 m²), une chambre d’environ 12 m² et un dressing avec WC de 7 m². Parquet au rez-de-chaussée.

Premier étage :

Escalier en bois menant à une bibliothèque de 10,5 m². Appartement avec hall d’entrée de 4,5 m² desservant un salon/bureau ou une chambre avec cheminée de 13 m², une kitchenette/salle à manger de 13 m², une salle d’eau avec WC de 3,25 m² et une chambre avec salle de bains privative de 8 m²/3,25 m². Deuxième appartement composé d'une cuisine/salon/salle à manger 30,25m2, d'une chambre familiale avec fenêtres donnant sur la terrasse 23m2 et d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet 9m2.

Deuxième étage :

Troisième appartement avec plafonds voûtés comprenant une cuisine/salle à manger de 13,75 m², un salon/salle à manger avec poêle à bois de 33,25 m² et des portes coulissantes ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m² donnant sur le jardin en contrebas, une suite familiale de 50,25 m², une salle de bain avec baignoire, douche, bidet et lavabos de 16 m².

Sous-sol avec chauffage et 3 espaces séparés totalisant 67 m².

Jardin en terrasses sur deux niveaux avec arbustes de 128 m² menant à l'arrière et à un parking public gratuit.

Ce bien, dont le prix est attractif, offre une opportunité exceptionnelle pour une famille multigénérationnelle souhaitant vivre ensemble tout en préservant son intimité. C'est une maison de vacances spacieuse pour les familles nombreuses souhaitant passer des vacances ensemble ou un investissement locatif. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour ne rien manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr