Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 135 m²
• 908 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans une jolie rue sinueuse à flanc de colline de Jumilhac-le-Grand, ce fabuleux ensemble comprend une maison principale et une deuxième propriété à viabiliser, reliées par un petit passage privé. Dans la maison principale, un petit salon avec une grande cheminée et un poêle à bois mène à une chambre d'amis privée et à une salle de jeux avec billard. De là, un autre escalier dessert deux autres chambres et une salle de bains familiale. Au-delà de la salle de jeux, un lumineux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon familial. Des portes vitrées s'ouvrent sur un jardin privé facile d'entretien avec vue sur la forêt luxuriante à l'arrière, et sur une terrasse avec jacuzzi sur le côté. De l'autre côté du passage, la deuxième propriété est ouverte sur deux niveaux, décorée avec simplicité et sobriété, avec de superbes poutres apparentes ; une toile vierge idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou une opportunité locative. MAISON PRINCIPALE

SALON (4,5 m x 5,3 m = 23,6 m²)
Depuis la rue, montez l'escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé jusqu'à un balcon surélevé pour accéder à la maison principale. Cette pièce à l'avant est dotée d'une grande cheminée en pierre avec un foyer en ardoise et un poêle à bois. Un escalier mène à une chambre d'amis.

CHAMBRE D'AMIS (4,7 m x 3 m = 13,9 m²)
Accessible depuis le salon, cette chambre double spacieuse présente de belles poutres apparentes et des murs blancs immaculés.

SALLE DE JEUX (5,6 m x 3,4 m = 18,9 m²)
Au-delà du salon, une salle de jeux avec un billard est incluse à la vente. Des portes donnent accès à une salle d'eau et à une buanderie. Un deuxième escalier dessert deux chambres et la salle de bains familiale au premier étage.

CHAMBRE 1 (4,3 m x 3,1 m = 13,5 m²)
La plus grande chambre de la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon donnant sur le jardin privé à l'arrière de la maison et permettant d'entendre le murmure de la rivière toute proche.

CHAMBRE 2 (3,5 m x 2,9 m = 10,1 m²)
Cette pièce peut accueillir un lit double et dispose de rangements intégrés. Un grand velux offre une luminosité abondante.

SALLE DE BAIN FAMILIALE (2,3 m x 1,9 m = 4,4 m²)
Elle est équipée d'un mobilier de salle de bains de style traditionnel, comprenant une baignoire îlot à galandage, un lavabo encastré dans un meuble de style shaker avec plan de travail et des toilettes.

SALLE DE DOUCHE (2,3 m x 1,5 m = 3,4 m²)
Une salle de douche pratique au rez-de-chaussée, accessible depuis la salle de jeux, comprend une cabine de douche, un lavabo en pierre, des toilettes et un carrelage mural et au sol en travertin.

PLAQUE À BUANDERIE (0,7 m x 1,2 m = 0,8 m²)
Également accessible depuis la salle de jeux, ce petit espace sous l'escalier abrite un lave-linge et un sèche-linge.

CUISINE/SALLE À MANGER/SALON (5,8 m x 7,1 m = 40,6 m²)
Cette magnifique pièce spacieuse dispose d'une cuisine de style shaker le long d'un mur. La cuisine est séparée du reste de la pièce par un grand îlot central en bois avec un espace pour des tabourets donnant sur la cuisine. Le reste de la pièce est divisé en un salon avec poêle à bois et une salle à manger.

MAISON À AMÉNAGER
Décorée avec goût, cette partie de la propriété nécessite un raccordement à l'électricité et à l'eau, ainsi que l'installation d'une fosse septique ou similaire, pour être habitable. Au REZ-DE-CHAUSSÉE (34,2 m²), un escalier central mène au premier étage. Deux cheminées sont équipées d'une plaque de fermeture, mais peuvent accueillir des poêles à bois ou à granulés. Au PREMIER ÉTAGE (54,9 m²), les magnifiques poutres apparentes constituent un point de mire saisissant. Deux autres cheminées sont également équipées d'une plaque de fermeture et peuvent accueillir des poêles.

TERRAIN (908 m²)
Dans le jardin privé exposé plein sud, à l'arrière de la maison principale, une terrasse en bois et des zones de gravier rendent le jardin facile d'entretien. Le murmure de la rivière toute proche remonte de la vallée. Sur le côté de la maison principale, une terrasse avec jacuzzi et salon de jardin offre un espace frais pour se détendre.
Un parking privé hors voirie pour deux voitures est disponible de l'autre côté de la route, en face de la maison.

Plus de photos disponibles sur demande. Toutes les dimensions indiquées sont approximatives. Renseignez-vous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr