Charmante maison de 2 chambres avec beaucoup de potentiel, idéalement située à distance de marche d’une ville animée avec cafés, restaurants, supermarché et autres commodités. Rénovation nécessaireAu rez-de-chaussée, une cuisine et un salon lumineux s’ouvrent par des portes-fenêtres sur une terrasse et un jardin — parfaits pour la vie en extérieur.
À l’étage, un second salon avec cheminée, deux grandes chambres doubles et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. L’une des chambres donne sur un balcon en pierre avec escalier menant au jardin.
Petit garage attenant avec potentiel de rangement ou d’aménagement, plus une petite dépendance pouvant devenir une cuisine d’été ou un atelier.
Un bien flexible : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, ou possibilité de créer deux logements séparés.
À noter : un classement énergétique en F implique des travaux pour la location.
Belle opportunité dans un secteur recherché, vivant toute l’année.
Rez-de-chaussée
Vous entrez de la rue dans un hall avec escalier, accès au garage attenant et à la cuisine qui possède une fenêtre donnant sur la route. Depuis la cuisine, vous accédez au salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Hall d’entrée – 10.1 m²
Cuisine – 14.1 m²
Salon – 19.5 m²
Premier étage
Depuis le palier supérieur avec une fenêtre donnant sur le jardin, vous entrez dans un salon avec cheminée encastrée. Cette pièce est double exposition avec vue sur la rue et le jardin. Depuis le salon, un hall mène à la chambre 2, à la salle de bains et aux toilettes.
La chambre 2 possède des portes-fenêtres donnant sur un balcon en pierre avec un escalier menant au jardin.
La salle de bains comprend une baignoire séparée, une douche et un lavabo. Il y a des toilettes séparées avec lavabo.
Palier supérieur – 2.8 m²
Salon – 25.0 m²
Chambre 1 – 23.2 m²
Chambre 2 – 19.8 m²
Salle de bains – 7.1 m²
Toilettes – 3.9 m²
Extérieur
L’entrée est sécurisée par des portails et il est possible d’entrer en voiture. Une terrasse se trouve près de la maison, avec un petit espace couvert pouvant devenir une cuisine d’été ou un atelier.
Sur le côté de la propriété, le jardin est en pelouse et haies, avec un bel arbre pour l’ombre. On y trouve également des rosiers et d’autres plantes agréables.
Le garage est spacieux et peut servir de rangement, d’atelier, ou même d’espace de vie supplémentaire (sous réserve d’autorisation).
Garage – 37.8 m²
Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une maison charmante ou un investissement locatif réussi. Nous vous invitons à venir la visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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