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126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3475 m²
264 000 € 259 000 €
Référence : A37017ILH35
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126 m2
3475 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
126 m2
3475 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau de charme, à 5 km commodités et 18 km du Mt St-Michel, cette ravissante maison en pierres a été joliment rénovée pour en faire un confortable havre de paix.
Elle conjugue à merveille éléments anciens, poutres apparentes, murs en pierres, parquets en bois, cheminée en granit et le confort d’une maison récente
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une très agréable véranda avec vue et accès direct au jardin, d’une cuisine moderne tout équipée suffisamment grande pour recevoir un espace dinatoire, d’une salle à manger séparée (ou une future 4ème chambre?) et d’une petite buanderie avec lavabo et WC (possibilité d’en faire une vraie salle d’eau si besoin).
C’est à l’étage que le côté atypique de la maison se révèle! Un palier dessert une première très grande chambre et une salle de bains avec WC puis deux autres chambres en enfilade (autre accès RDC) . Un garage accolé à la maison, une annexe et un superbe jardin complètent ce bien.
La troisième chambre jouit d’une lumière traversante et est dotée d’un placard/penderie. Les propriétaires ont ouvert un accès avec un escalier provisoire dans la salle à manger pour rendre cette chambre indépendante si souhaité.
En fonction de vos besoins, la chambre du milieu pourrait devenir un bureau ou un salon de lecture selon vos envies.
Garage d’environ 38 m2, incluant un petit atelier de bricolage fermé
Vous avez autour de la maison un premier jardin de 1895 m2 avec quelques fruitiers, puis de l’autre côté d’un chemin peu fréquenté, un deuxième espace de 1580 m2 avec le puits et le bâtiment en pierres d’environ 20 m2 et un espace détente (avec une mare aménagée mais pour l’heure asséchée). Vous avez suffisamment d’espace pour vous aménager un potager et accueillir des animaux.
Internet : fibre optique sur place
Chauffage : mix avec chaudière fioul + radiateurs électriques + poêle à bois (1 ou 2 ? à vérifier)
Fosse septique toutes eaux en béton de 3 m3 conforme.
La propriété est située sur la commune de La Fontenelle, à 2 km du bourg, à 5 km d’Antrain Val-Couesnon où vous trouverez les premiers commerces et services et à 11 km de Pontorson ou 15 km de Saint-Brice en Coglès/Maen Roch.
La côte et le Mont Saint-Michel sont à 18 km, Combourg 23 km, Dol de Bretagne 26 km, Fougères 37 km, Saint-Malo/Dinan/Dinard environ 50 km, Rennes St Jacques 60 km
Une visite s’impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37017ILH35
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau de charme, à 5 km commodités et 18 km du Mt St-Michel, cette ravissante maison en pierres a été joliment rénovée pour en faire un confortable havre de paix.
Elle conjugue à merveille éléments anciens, poutres apparentes, murs en pierres, parquets en bois, cheminée en granit et le confort d’une maison récente
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une très agréable véranda avec vue et accès direct au jardin, d’une cuisine moderne tout équipée suffisamment grande pour recevoir un espace dinatoire, d’une salle à manger séparée (ou une future 4ème chambre?) et d’une petite buanderie avec lavabo et WC (possibilité d’en faire une vraie salle d’eau si besoin).
C’est à l’étage que le côté atypique de la maison se révèle! Un palier dessert une première très grande chambre et une salle de bains avec WC puis deux autres chambres en enfilade (autre accès RDC) . Un garage accolé à la maison, une annexe et un superbe jardin complètent ce bien.
La troisième chambre jouit d’une lumière traversante et est dotée d’un placard/penderie. Les propriétaires ont ouvert un accès avec un escalier provisoire dans la salle à manger pour rendre cette chambre indépendante si souhaité.
En fonction de vos besoins, la chambre du milieu pourrait devenir un bureau ou un salon de lecture selon vos envies.
Garage d’environ 38 m2, incluant un petit atelier de bricolage fermé
Vous avez autour de la maison un premier jardin de 1895 m2 avec quelques fruitiers, puis de l’autre côté d’un chemin peu fréquenté, un deuxième espace de 1580 m2 avec le puits et le bâtiment en pierres d’environ 20 m2 et un espace détente (avec une mare aménagée mais pour l’heure asséchée). Vous avez suffisamment d’espace pour vous aménager un potager et accueillir des animaux.
Internet : fibre optique sur place
Chauffage : mix avec chaudière fioul + radiateurs électriques + poêle à bois (1 ou 2 ? à vérifier)
Fosse septique toutes eaux en béton de 3 m3 conforme.
La propriété est située sur la commune de La Fontenelle, à 2 km du bourg, à 5 km d’Antrain Val-Couesnon où vous trouverez les premiers commerces et services et à 11 km de Pontorson ou 15 km de Saint-Brice en Coglès/Maen Roch.
La côte et le Mont Saint-Michel sont à 18 km, Combourg 23 km, Dol de Bretagne 26 km, Fougères 37 km, Saint-Malo/Dinan/Dinard environ 50 km, Rennes St Jacques 60 km
Une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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Isabelle LE HENAFF
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frais de notaire
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