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215 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2554 m²
636 000 € (HAI)
Référence : A37086LBC19
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215 m2
2554 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
215 m2
2554 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de caractère datant de 1784 environ, jardin paysager, vues bucoliques, environnement calme, voisins sur route d'accès uniquement.
La maison comprend 3 salles de réception, 6 chambres, 3 salles de bains sur 3 niveaux, une piscine couverte au sel de 12x6m avec terrasse en pierre. La propriété bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest.
Prestations de qualité avec parquet en chêne, radiateurs en fonte, cheminée en pierre, bel escalier en chêne, carreaux de céramique de Salernes dans la cuisine, par exemple. Les panneaux solaires présents produisent 4,95kw ( 2,95kw contrat existant pour revente valeur de 2000euros/an environ).
Le sous-sol abrite la chaufferie avec à la fois une chaudière à gaz et une chaudière à granulés de bois qui peuvent être utilisées à tour de rôle pour gérer les coûts de chauffage.
A proximité, Aubazines avec son abbaye cistercienne du 12ème siècle, commerces et restaurants, (15ms approx) Golf 18 trous , Parc de loisirs et lac 24ha ( peche /baignade)
RDC : Entree vers salon/salle à manger 45m2 Grande cheminee avec poêle à bois, portes fenetres acces vers terrasse exterieure
Salle de Lecture/ coin TV 22m2
cuisine meublee et équipée 11m2
WC.
Escalier vers 1er étage grand corridor vers
Chambre a coucher 16m2 avec salle d'eau
Un bureau/ Chambre 10m2,
Une chambre a coucher avec coin lavabo 20m2
Une chambre parentale 15m2 avec balcon, salle de bains avec baignoire
2ème étage
Sejour/Salle de jeux 14m2
Deux Chambres i0m2,
Salle d'eau avec WC
Sous-sol avec caves et chaufferie.
Terrasse exterieure en pierre vers entree de la maison
Piscine au sel 12x6 avec sa terrasse en pierre naturelle
Dépendances diverses , Batiment en pierres avec 32m2 au sol utilise pour stockage materiel de jardin
A l'etage ancienne maison d'ouvrier 32m2 + combles (a reamenager)
Abri bois couvert
Four a pain
Abri couvert pour voitures
Brive la Gaillarde a 25ms avec son marche, commerces, bars et restaurants. hopitaux
Gare de trains, Aeroport Brive Souillac, a proximite Autoroute A20 (Nord /Sud) et A89 (Est /Ouest)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37086LBC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Propriété de caractère datant de 1784 environ, jardin paysager, vues bucoliques, environnement calme, voisins sur route d'accès uniquement.
La maison comprend 3 salles de réception, 6 chambres, 3 salles de bains sur 3 niveaux, une piscine couverte au sel de 12x6m avec terrasse en pierre. La propriété bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest.
Prestations de qualité avec parquet en chêne, radiateurs en fonte, cheminée en pierre, bel escalier en chêne, carreaux de céramique de Salernes dans la cuisine, par exemple. Les panneaux solaires présents produisent 4,95kw ( 2,95kw contrat existant pour revente valeur de 2000euros/an environ).
Le sous-sol abrite la chaufferie avec à la fois une chaudière à gaz et une chaudière à granulés de bois qui peuvent être utilisées à tour de rôle pour gérer les coûts de chauffage.
A proximité, Aubazines avec son abbaye cistercienne du 12ème siècle, commerces et restaurants, (15ms approx) Golf 18 trous , Parc de loisirs et lac 24ha ( peche /baignade)
RDC : Entree vers salon/salle à manger 45m2 Grande cheminee avec poêle à bois, portes fenetres acces vers terrasse exterieure
Salle de Lecture/ coin TV 22m2
cuisine meublee et équipée 11m2
WC.
Escalier vers 1er étage grand corridor vers
Chambre a coucher 16m2 avec salle d'eau
Un bureau/ Chambre 10m2,
Une chambre a coucher avec coin lavabo 20m2
Une chambre parentale 15m2 avec balcon, salle de bains avec baignoire
2ème étage
Sejour/Salle de jeux 14m2
Deux Chambres i0m2,
Salle d'eau avec WC
Sous-sol avec caves et chaufferie.
Terrasse exterieure en pierre vers entree de la maison
Piscine au sel 12x6 avec sa terrasse en pierre naturelle
Dépendances diverses , Batiment en pierres avec 32m2 au sol utilise pour stockage materiel de jardin
A l'etage ancienne maison d'ouvrier 32m2 + combles (a reamenager)
Abri bois couvert
Four a pain
Abri couvert pour voitures
Brive la Gaillarde a 25ms avec son marche, commerces, bars et restaurants. hopitaux
Gare de trains, Aeroport Brive Souillac, a proximite Autoroute A20 (Nord /Sud) et A89 (Est /Ouest)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 636 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 600 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 205 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lester COLLEN
Conseiller Leggett
siret : 840632210
Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien
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