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Maison à vendre à Villeveyrac (34560) - Hérault

220 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 100 m²

220 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 100 m²

479 000 € 447 000 €

Référence : A37097GES34

  • 220 m2
  • 100 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante vigneronne de 230m2 avec jardin, terrasse, garage, à 10mn de l'étang de Thau

  • 220 m2
  • 100 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A deux pas de l'Etang de Thau, venez découvrir cette belle maison vigneronne entièrement rénovée en plein cœur de Villeveyrac.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 120m2 pour 7 voitures, une terrasse et un jardin avec un puits à l'abri des regards.
Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 100m2 avec une cuisine ouverte et équipée
Deux cheminées donnent une ambiance chaleureuse à cet espace. Une arrière cuisine et un WC apportent un confort supplémentaire
L'espace nuit se trouve au 2d étage et propose 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC séparé, 5 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing
Les propriétaires ont su allier l'ancien et le contemporain dans une maison baignée de lumière et facile à vivre
L'espace extérieur est conçu pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Création d'une piscine envisageable.
Venez découvrir cet espace atypique !


A deux pas de l'Etang de Thau, venez découvrir cette belle maison vigneronne entièrement rénovée en plein cœur de Villeveyrac.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 120m2 permettant de stationner jusqu'à 7 voitures, une terrasse et un jardin avec un puits à l'abri des regards.

Le 1er étage se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 100m2 avec une cuisine ouverte et équipée.
Deux cheminées avec insert permettent de donner une ambiance chaleureuse à cet espace. Une arrière cuisine et un WC apportent un confort supplémentaire.

L'espace nuit se trouve au 2ème étage et propose 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC séparé, 5 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing.

Les propriétaires ont su allier l'ancien et le contemporain dans une maison baignée de lumière et facile à vivre.
L'espace extérieur avec son jardin et sa terrasse est conçu pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La facilité d'accès au jardin permet d'envisager la création d' une piscine.
Venez découvrir cet espace atypique !

VILLEVEYRAC

A proximité de Mèze et de l'étang de Thau, à 35 minutes de Montpellier et de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde.
Entre mer et garrigue, ce village bénéficie d'un environnement propice aux randonnées et à toutes les activités nautiques.
Différents commerces, pôle médical et écoles sont à proximité.
Villeveyrac possède l'une des plus belles abbaye de France.
L'abbaye de Valmagne fait partie des domaines viticoles les plus réputés de la région.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37097GES34

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

A deux pas de l'Etang de Thau, venez découvrir cette belle maison vigneronne entièrement rénovée en plein cœur de Villeveyrac.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 120m2 pour 7 voitures, une terrasse et un jardin avec un puits à l'abri des regards.
Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 100m2 avec une cuisine ouverte et équipée
Deux cheminées donnent une ambiance chaleureuse à cet espace. Une arrière cuisine et un WC apportent un confort supplémentaire
L'espace nuit se trouve au 2d étage et propose 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC séparé, 5 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing
Les propriétaires ont su allier l'ancien et le contemporain dans une maison baignée de lumière et facile à vivre
L'espace extérieur est conçu pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Création d'une piscine envisageable.
Venez découvrir cet espace atypique !


A deux pas de l'Etang de Thau, venez découvrir cette belle maison vigneronne entièrement rénovée en plein cœur de Villeveyrac.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 120m2 permettant de stationner jusqu'à 7 voitures, une terrasse et un jardin avec un puits à l'abri des regards.

Le 1er étage se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 100m2 avec une cuisine ouverte et équipée.
Deux cheminées avec insert permettent de donner une ambiance chaleureuse à cet espace. Une arrière cuisine et un WC apportent un confort supplémentaire.

L'espace nuit se trouve au 2ème étage et propose 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC séparé, 5 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing.

Les propriétaires ont su allier l'ancien et le contemporain dans une maison baignée de lumière et facile à vivre.
L'espace extérieur avec son jardin et sa terrasse est conçu pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La facilité d'accès au jardin permet d'envisager la création d' une piscine.
Venez découvrir cet espace atypique !

VILLEVEYRAC

A proximité de Mèze et de l'étang de Thau, à 35 minutes de Montpellier et de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde.
Entre mer et garrigue, ce village bénéficie d'un environnement propice aux randonnées et à toutes les activités nautiques.
Différents commerces, pôle médical et écoles sont à proximité.
Villeveyrac possède l'une des plus belles abbaye de France.
L'abbaye de Valmagne fait partie des domaines viticoles les plus réputés de la région.




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LOCALISATION

Ville Villeveyrac

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 000 €

Prix de vente 447 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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siret : 753934942

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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447 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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