Commerce à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce restaurant, incontournable du quartier, abrite une entreprise familiale proposant des services de restauration et de traiteur privé. Titulaires d'une licence d'alcool, les acquéreurs pourront également proposer un service de bar.Outre la grande salle à manger principale, une petite salle privée constituerait un salon intime de restauration pour les petits et moyens groupes. La cuisine professionnelle et les espaces de préparation sont entièrement équipés de tout le matériel nécessaire : fours, plaques de cuisson au gaz, friteuses, réfrigérateurs, congélateurs et cellule de refroidissement rapide. Outre ces articles de préparation et de cuisson, l'entreprise propose également une vaste gamme d'articles de restauration et de présentation, ainsi que de la vaisselle et des ustensiles. Le local comprend un espace de vie au rez-de-chaussée, qui pourrait servir de logement privé au propriétaire, ou d'espace de stockage et de bureau. Comptes annuels disponibles sur demande. Ce restaurant, incontournable du quartier, abrite une entreprise familiale proposant des services de restauration et de traiteur privé. Titulaires d'une licence d'alcool, les acquéreurs pourront également proposer un service de bar.Outre la grande salle à manger principale, une petite salle privée constituerait un salon intime de restauration pour les petits et moyens groupes. La cuisine professionnelle et les espaces de préparation sont entièrement équipés de tout le matériel nécessaire : fours, plaques de cuisson au gaz, friteuses, réfrigérateurs, congélateurs et cellule de refroidissement rapide. Outre ces articles de préparation et de cuisson, l'entreprise propose également une vaste gamme d'articles de restauration et de présentation, ainsi que de la vaisselle et des ustensiles. Le local comprend un espace de vie au rez-de-chaussée, qui pourrait servir de logement privé au propriétaire, ou d'espace de stockage et de bureau. Comptes annuels disponibles sur demande.

Outre son marché animé du samedi, Thiviers compte des supermarchés, des boulangeries, des boucheries, des fleuristes, des bureaux de tabac, de nombreux cafés, bars et restaurants, ainsi que de nombreuses boutiques et une gare ferroviaire. Pour une ambiance citadine dynamique, Périgueux, capitale de la Dordogne, est à seulement une demi-heure de route.

RESTAURANT

HALL D'ENTRÉE (2,4 m x 2,7 m = 6,6 m²)
Accès depuis la rue, avec terrasse. De là, vous entrez dans la salle à manger principale et les WC (11,6 m²). Une autre porte mène à la CHAUFFERIE (20 m²), qui peut également servir de rangement.

SALLE À MANGER (13,1 m x 16,4 m = 214,7 m²)
Cette salle à manger spacieuse est baignée de lumière grâce à des portes vitrées qui s'ouvrent sur le coin salon à l'avant du restaurant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bar d'angle. La salle à manger est actuellement aménagée pour 20 couverts. Des portes mènent de la salle à manger à un couloir arrière et à un espace de préparation (6,5 m x 1,9 m = 12,6 m) donnant accès à la cuisine et aux zones de préparation d'un côté, et à la salle à manger privée de l'autre.

SALLE À MANGER PRIVÉE (4,3 m x 6,2 m = 26,5 m²)
Actuellement utilisée pour stocker le matériel et les fournitures de restauration, cette pièce constituerait un salon privé idéal pour les petites et moyennes réceptions, pour un dîner plus intime, ou pour se retirer autour d'un verre après un repas.

CUISINE PRINCIPALE (3,3 m x 4,3 m = 14,1 m²)
La cuisine principale est bien équipée avec une gamme complète d'appareils de cuisson professionnels. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante pour travailler. Juste à côté de la cuisine principale se trouve la CUISINE DE PRÉPARATION (17,4 m²) équipée d'appareils de réfrigération, d'éviers et de plans de travail en inox.

SOUS-SOL (44,2 m²)
Accessible par une extrémité du couloir arrière, le sous-sol occupe la surface habitable du rez-de-chaussée, moins la salle à manger, et offre des possibilités de rangement supplémentaires. À côté de la porte du sous-sol, une seconde porte mène à l'appartement.

APPARTEMENT
Pas d'accès indépendant. Un escalier mène à un couloir en L desservant trois chambres et une salle de bain. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourriez créer un très bel appartement d'une chambre avec un salon et une cuisine séparés.

CHAMBRE 1 (4 m x 3,1 m = 12,4 m²)
CHAMBRE 2 (3,2 m x 4 m = 12,7 m²)
CHAMBRE 3 (4,2 m x 2,6 m = 10,7 m²)
SALLE DE BAIN (3 m x 1,5 m = 4,5 m²)

Plus de photos disponibles ; toutes les dimensions sont approximatives. Contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr