Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

• 293 m²
• 228 m²
• 14 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Confolens, cette propriété offre une formidable opportunité pour une maison familiale ou une entreprise prospère. Vous pourrez y emménager et en profiter immédiatement.
La configuration actuelle permet d'aménager un petit café/glacier à l'avant de la propriété, avec des tables sur le pont du XIIIe siècle. À l'arrière se trouve la cuisine/salon/salle à manger familiale ouverte et un accès au jardin.
Quatre chambres d'hôtes sont actuellement disponibles, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'une cinquième chambre avec salle de bains et WC séparés pour les propriétaires. L'emplacement est idéal pour une maison familiale ou une entreprise, avec une vue imprenable sur la Vienne et la ville médiévale. Cette propriété fantastique peut être aménagée selon vos envies, que vous recherchiez une magnifique maison familiale avec jusqu'à cinq chambres ou une activité de chambres d'hôtes et de glacier, ainsi qu'un hébergement familial, cette maison est faite pour vous !
Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en un petit commerce à l'avant de 24 m² et un grand espace cuisine/salon/salle à manger ouvert à l'arrière de 81 m² avec accès au jardin et au bord de la rivière.
Au premier étage se trouvent deux chambres d'hôtes. La première chambre de 34 m² avec salle de bain attenante dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la rivière et le pont du XIIIe siècle. La deuxième chambre de 11 m² avec salle de douche attenante se trouve à l'arrière de la propriété.
Il y a également une deuxième cuisine de 22 m² à disposition des invités et une terrasse sur le toit de 31 m² avec vue sur la rivière.
Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, pouvant servir de chambre d'amis ou de logement familial. La première dispose d'une salle de bain attenante et d'une annexe pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing. Cette suite mesure 39 m². La deuxième chambre, avec salle d'eau attenante, mesure 20 m², et la troisième, 13 m², dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Située au bord de la Vienne, avec un joli jardin arboré offrant divers coins salon et une vue sur la rivière, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour y développer une activité commerciale prospère. À quelques pas de toutes les commodités du centre-ville et à quelques minutes en voiture des supermarchés, médecins, vétérinaires, etc. Entourée de nombreux bourgs, Confolens est l'endroit idéal pour explorer et profiter de la Charente et du Sud-Ouest de la France. À moins de 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, vous ou vos invités apprécierez l'accessibilité de Confolens. N'attendez plus !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr