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240 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1,3 ha
380 000 € (HAI)
Référence : A37239MGA85
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240 m2
1,3 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
1,3 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme, cette propriété propose de belles prestations.
La propriété est close et privée, aucuns vis à vis, elle comporte deux niveaux principaux.
Au rez-de-jardin, un studio d'environ 40 m² avec une entrée indépendante est composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une autre chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, un garage, un cellier et une cave.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec cheminée vous accueille distribuant un séjour lumineux de 43 m² comprenant un insert à bois et ouvert sur la terrasse, un salon avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée Mobalpa et une arrière cuisine.
Trois chambres dont une suite parentale donnant accès à la terrasse, une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le parc est paysagé, la piscine 10x5.5m nécessite un nouveau liner, plusieurs dépendances complètent cette propriété dont: un préau à usage de parking, pool house, petite serre, stockage, abris dans une prairie.
Fontenay le Comte est une ville a taille humaine d'environ 14 000 habitants avec tous commerces et services dont écoles hôpital, clinique...
Il y a un marché deux fois par semaine.
Fontenay-le-Comte est une ville attractive, à 5 min de l'A83, à 30 min de Niort (TGV), 50 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-comte est située à 10 min du Massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pieds, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages Vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Information utiles :
- logement connecté à la fibre optique
- assainissement individuel
-plusieurs poins d'eau inclus dans le jardin (13)
- forage 14m
-piscine profondeur max 2.40 m, marche autour
- chauffage central gaz de ville
Surfaces approximatives en m² :
rez-de-chaussée :
entrée : 14
séjour : 43
cuisine : 13.50
arrière cuisine : 3.50
séjour 2 : 15.40
mezzanine : 12
chambre 1 : 10.60
chambre 2 : 13.20 avec salle de bain, douche et WC (10)
chambre 3 : 13
véranda : 9.5
salle d'eau : 5.30
WC : 1.80
terrasse : 65
rez-de-jardin :
studio :
cuisine/salle à manger : 20
chambre : 14.75
salle d'eau avec WC : 6
chambre 4 suite : 22
atelier : 14
cave : 13.50
cellier : 4.50
garage : 23.50
Préau : 23.50
serre : 5
pool house : 10
local piscine : 23
remise : 50
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37239MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans un environnement calme, cette propriété propose de belles prestations.
La propriété est close et privée, aucuns vis à vis, elle comporte deux niveaux principaux.
Au rez-de-jardin, un studio d'environ 40 m² avec une entrée indépendante est composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une autre chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, un garage, un cellier et une cave.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec cheminée vous accueille distribuant un séjour lumineux de 43 m² comprenant un insert à bois et ouvert sur la terrasse, un salon avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée Mobalpa et une arrière cuisine.
Trois chambres dont une suite parentale donnant accès à la terrasse, une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le parc est paysagé, la piscine 10x5.5m nécessite un nouveau liner, plusieurs dépendances complètent cette propriété dont: un préau à usage de parking, pool house, petite serre, stockage, abris dans une prairie.
Fontenay le Comte est une ville a taille humaine d'environ 14 000 habitants avec tous commerces et services dont écoles hôpital, clinique...
Il y a un marché deux fois par semaine.
Fontenay-le-Comte est une ville attractive, à 5 min de l'A83, à 30 min de Niort (TGV), 50 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-comte est située à 10 min du Massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pieds, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages Vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Information utiles :
- logement connecté à la fibre optique
- assainissement individuel
-plusieurs poins d'eau inclus dans le jardin (13)
- forage 14m
-piscine profondeur max 2.40 m, marche autour
- chauffage central gaz de ville
Surfaces approximatives en m² :
rez-de-chaussée :
entrée : 14
séjour : 43
cuisine : 13.50
arrière cuisine : 3.50
séjour 2 : 15.40
mezzanine : 12
chambre 1 : 10.60
chambre 2 : 13.20 avec salle de bain, douche et WC (10)
chambre 3 : 13
véranda : 9.5
salle d'eau : 5.30
WC : 1.80
terrasse : 65
rez-de-jardin :
studio :
cuisine/salle à manger : 20
chambre : 14.75
salle d'eau avec WC : 6
chambre 4 suite : 22
atelier : 14
cave : 13.50
cellier : 4.50
garage : 23.50
Préau : 23.50
serre : 5
pool house : 10
local piscine : 23
remise : 50
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 380 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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siret : 841760697
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