Maison à vendre à Salles-sur-l'Hers (11410) - Aude

• 480 m²
• 6165 m²
• 17 pièces
• 12 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur une crête surplombant la campagne Lauragais se trouve cette magnifique propriété. Entouré de jardins verdoyants, d’arbres fruitiers et de belles vues, il y a quatre propriétés séparées, idéales pour un projet de gîtes ou B & B, ou une grande maison familiale.

La maison principale est joliment décorée avec cinq chambres avec une salle de bains, air conditionné et une cuisine ouverte moderne. Une grande deuxième maison divisée en deux gîtes offre cinq chambres, deux terrasses et un paisible jardin privatif. Un troisième gîte est indépendant des autres propriétés et de plain-pied le rendant idéal pour les personnes à mobilité réduite, il dispose de deux chambres et sa propre cuisine.

Un grand hangar offre la possibilité de créer un espace d’accueil ou d’agrandir les gîtes. La piscine est au bout d’un chemin de gravier à travers les arbres et le jardin et est l’endroit idéal pour se détendre au soleil ou apprécier le calme de la campagne. Venez voir cette superbe propriété. A deux pas du village de Salles sur l’Hers, vous trouverez ce magnifique domaine. Quatre propriétés séparées offrent de nombreuses possibilités pour une grande famille, des locations ou un lieu de mariage / réception. La propriété est actuellement exploitée comme une entreprise de gîte avec une grande maison principale et trois gîtes. Un grand hangar pourrait être utilisé comme logement supplémentaire ou comme salle de réception.

Il y a trois entrées possibles à la propriété avec beaucoup de stationnement pour les clients. La maison principale dispose d’une charmante terrasse à l’avant, à l’ombre des arbres, un endroit idéal pour déjeuner ou accueillir des amis. Un salon et salle à manger ouverte offre une vue sur la campagne et la Montagne Noire. Il y a un poêle à bois bien que cette propriété bénéficie de la climatisation réversible pour vous garder confortable quelle que soit la saison, il y a une grande cuisine moderne avec coin repas et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon en métal magnifiquement conçu mène au premier étage où vous trouverez quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Un deuxième salon au sol carrelé traditionnel avec dressing attenant ou espace bureau possible offre un accès alternatif au rez-de-chaussée.

En face de la maison principale se trouve le plus grand gîte avec une cuisine ouverte, un salon et salle à manger, une salle de bain, et trois chambres au premier étage. Il y a une terrasse couverte à l’avant, idéale pour un barbecue, celle-ci peut être reliée ou séparée de la terrasse du gîte attenant offrant une flexibilité en fonction des invités ou de vos projets pour la propriété.

Un gîte à côté plus petit, dispose d’une cuisine ouverte et salon ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, avec deux autres chambres à l’étage. En plus de la terrasse à l’avant, il y a un généreux jardin clôturé avec vue sur les Pyrénées et beaucoup d’espace pour profiter du soleil.

Un troisième gîte est de plain-pied, il serait donc idéal pour les clients ou les familles à mobilité réduite. Il dispose d’une cuisine et salon, deux chambres et une salle de bains.

Un atelier/garage spacieux se trouve à côté de la maison principale, parfait pour garder vos outils. Il y a un abri de jardin pour votre matériel de jardinage et une aire de jeux pour les enfants, sous les arbres avec vue sur la campagne. Un énorme hangar à l’extrémité de la propriété offre la possibilité de créer une salle de réception ou même d’ajouter aux gîtes, il y a de l’eau, des évacuations et de l’électricité en place réduisant les dépenses pour tout projet potentiel.

Les jardins sont le véritable atout de cette propriété avec des sentiers parmi les arbres et les fleurs, d’innombrables arbres fruitiers fournissant tout, des cerises et des prunes aux pommes et aux figues. A une courte distance de la maison principale est une piscine clôturée de 12x5m avec terrasse et pool house. C’est un véritable attrait pour les clients ou un endroit pour vous détendre à la fin d'une belle journée d’été.

La propriété est à moins de cinq minutes en voiture du village de Salles-sur-l’Hers qui dispose de toutes les commodités clés, y compris un bureau de poste, centre médical, boulangerie, épicerie et restaurant. La plus grande ville de Villefranche de Lauragais avec des supermarchés, un marché animé le vendredi, l’accès à l’autoroute et de nombreux cafés et restaurants est à moins de 20 minutes. Les autres villes sont Castelnaudary, la maison de Cassoulet sur le Canal du Midi (25 minutes), Toulouse avec un aéroport international, beaucoup d’attractions culturelles et toutes les installations médicales nécessaires (35 minutes), Carcassonne avec sa magnifique Cité, et l’aéroport (50 minutes). De chez vous, il y a d’innombrables pistes et sentiers à explorer à pied ou à vélo. Venez découvrir cette fantastique opportunité, au cœur de la campagne française.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr