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95 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,01 ha
141 700 € (HAI)
Référence : A37278SHH24
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95 m2
1,01 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
1,01 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
**Propriété Unique avec Vue Imprenable en Dordogne**
Située à seulement 8 km de la ville animée de Ribérac et à 12 km du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Faisant partie d'un complexe exclusif de six propriétés, réparties sur un terrain de 10 000 m², chaque résidence bénéficie de vues dégagées et d'un accès à des équipements partagés, notamment une piscine et un court de tennis.
La propriété a été soigneusement entretenue, avec un toit récemment installé et une fosse septique conforme aux normes actuelles. Avec un coût d'entretien annuel de seulement 190 € par mois, le terrain, la piscine et le court de tennis sont toujours en parfait état, garantissant que la propriété est prête pour votre arrivée. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine ou profiter d'une partie de tennis, cette propriété offre un style de vie tranquille !
Perché sur les hauteurs à proximité de Ribérac, ce joli gîte de 95 m² fait partie d’un ensemble de six logements de vacances nichés sur un terrain paysager de 10 140 m². Offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée, il bénéficie d’un cadre paisible avec des installations de loisirs exceptionnelles : grande piscine à eau salée et court de tennis.
Le gîte se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie (53 m²) avec poêle à bois et deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une pergola (3,5 x 4,8 m), idéale pour les repas en plein air.
Salle à manger (2,8 x 4 m) en enfilade, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin arboré et un superbe tilleul centenaire.
Cuisine équipée (2,2 x 2,7 m) avec rangements et électroménager.
Chambre parentale (3,9 x 4 m) avec deux placards encastrés et double porte-fenêtre donnant un accès direct à l’extérieur.
Salle de bains avec WC ensuite (1,7 x 2,4 m)
Salle d’eau indépendante (1,4 x 2,4 m)
À l’étage :
Deux chambres (2,5 x 3,9 m), parfaites pour les enfants ou les invités.
Prestations complémentaires :
Chauffage au bois
Double vitrage sur l’ensemble du logement
Accès à une grande piscine au sel, idéale pour les chaudes journées d’été
Court de tennis partagé
Environnement calme et verdoyant
Idéal en résidence secondaire, location saisonnière ou investissement locatif, ce gîte conjugue charme, confort et cadre naturel d’exception.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2280€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37278SHH24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
**Propriété Unique avec Vue Imprenable en Dordogne**
Située à seulement 8 km de la ville animée de Ribérac et à 12 km du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Faisant partie d'un complexe exclusif de six propriétés, réparties sur un terrain de 10 000 m², chaque résidence bénéficie de vues dégagées et d'un accès à des équipements partagés, notamment une piscine et un court de tennis.
La propriété a été soigneusement entretenue, avec un toit récemment installé et une fosse septique conforme aux normes actuelles. Avec un coût d'entretien annuel de seulement 190 € par mois, le terrain, la piscine et le court de tennis sont toujours en parfait état, garantissant que la propriété est prête pour votre arrivée. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine ou profiter d'une partie de tennis, cette propriété offre un style de vie tranquille !
Perché sur les hauteurs à proximité de Ribérac, ce joli gîte de 95 m² fait partie d’un ensemble de six logements de vacances nichés sur un terrain paysager de 10 140 m². Offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée, il bénéficie d’un cadre paisible avec des installations de loisirs exceptionnelles : grande piscine à eau salée et court de tennis.
Le gîte se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie (53 m²) avec poêle à bois et deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une pergola (3,5 x 4,8 m), idéale pour les repas en plein air.
Salle à manger (2,8 x 4 m) en enfilade, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin arboré et un superbe tilleul centenaire.
Cuisine équipée (2,2 x 2,7 m) avec rangements et électroménager.
Chambre parentale (3,9 x 4 m) avec deux placards encastrés et double porte-fenêtre donnant un accès direct à l’extérieur.
Salle de bains avec WC ensuite (1,7 x 2,4 m)
Salle d’eau indépendante (1,4 x 2,4 m)
À l’étage :
Deux chambres (2,5 x 3,9 m), parfaites pour les enfants ou les invités.
Prestations complémentaires :
Chauffage au bois
Double vitrage sur l’ensemble du logement
Accès à une grande piscine au sel, idéale pour les chaudes journées d’été
Court de tennis partagé
Environnement calme et verdoyant
Idéal en résidence secondaire, location saisonnière ou investissement locatif, ce gîte conjugue charme, confort et cadre naturel d’exception.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2280€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 630 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Stephanie HOLLAND-HILL
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
