Située dans un cadre champêtre enchanteur, cette élégante maison-de-maître, dotée d'un magnifique jardin féerique, a tant à offrir…
Construite en pierre couleur miel, la propriété offre une taille idéale pour une magnifique maison de famille. Un appartement d'amis au rez-de-chaussée est même disponible pour accueillir votre famille et vos amis lors de leur séjour!
La propriété serait également parfaite pour une charmante maison secondaire, car elle est à mi-chemin entre la montagne et la mer... avec les plages à seulement 60 minutes et les stations de ski à environ 70 minutes.
Si vous souhaitez héberger des touristes, la propriété dispose déjà de deux suites pour les chambres d'hôtes, ainsi que pour les pèlerins du chemin de St-Jacques-de-Compostelle, qui passe à proximité.
Avec autorisation, il serait possible d'aménager un bureau ou des gîtes dans les dépendances…
… et vous et vos invités adorerez vous détendre au bord de la piscine et admirer la vue imprenable sur les Pyrénées!
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Construite en 1806, cette splendide résidence de campagne comprend une maison-de-maître, un studio attenant et plusieurs dépendances.
Située au calme, au cœur de la magnifique campagne Béarnaise, cette ravissante maison-de-maître est idéale pour quiconque recherche une maison familiale unique ou une maison secondaire spacieuse. Vous avez également la possibilité de générer des revenus en proposant des chambres d'hôtes dans la maison principale ou en louant le studio comme gîte ou suite B&B de luxe!
La maison-de-maître est nichée dans un magnifique jardin arboré de 2487m². Vous y trouverez plusieurs terrasses pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine (12.5m x 4.5m) entourée d'une terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre au bord de l'eau!
Située sur un petit chemin de campagne, une courte allée privée mène à l'avant de la propriété et à une cour en gravier. À droite de la maison-de-maître se trouve un appentis servant d'abri voiture. À gauche se trouvent plusieurs dépendances, accessibles depuis la cour et aussi les jardins à l'arrière du bâtiment.
Depuis la cour, la porte d'entrée de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec un escalier en bois menant aux étages. Cet escalier descend également d'un demi-niveau vers une salle d'eau avec WC séparé. Cette pièce est aussi accessible depuis le jardin.
À gauche du hall d'entrée se trouve une cuisine avec coin repas et accès à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine; à droite du hall se trouve un salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à une seconde terrasse donnant également sur les jardins et la piscine.
Du salon/salle à manger, une porte s'ouvre sur le studio indépendant qui comprend un coin salon, coin cuisine, coin chambre et salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une entrée privée par la seconde terrasse et le jardin, ce qui en fait un logement idéal pour des chambres d'hôtes, une location de gîte ou un usage de bureau.
Depuis le hall d'entrée de la maison-de-maître, l'escalier mène à une mezzanine avec une superbe terrasse couverte donnant sur les jardins et la piscine et avec les vues magnifiques sur les Pyrénées. La terrasse est également accessible par des marches en bois depuis le jardin.
L'escalier continue jusqu'au premier étage de la maison-de-maître, qui comprend un palier, une chambre avec coin salle de bains et une chambre avec coin salle d'eau. Ces deux pièces sont idéales pour les chambres d'hôtes.
Au deuxième étage, une deuxième mezzanine (au-dessus de la terrasse couverte) abrite un jardin d'hiver/salon ensoleillé. Vous pourriez bien sûr utiliser cette pièce comme bureau ou même comme petite chambre d'amis.
Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres et un WC séparé. Veuillez noter que ces pièces sont mansardées.
À l'extérieur, plusieurs dépendances servent de cuisine d'été, de salon de jardin, de chambre de jardin et de rangement pour le mobilier et le matériel de jardin. Avec autorisation, vous pourriez convertir les dépendances en espace de vie supplémentaire, en bureaux, en gîtes... (Veuillez noter que tout changement de destination sera soumis à autorisation.)
Avec un tel potentiel, cette maison-de-maître féerique ne manquera pas de vous charmer. Vous pouvez emménager immédiatement et faire de ce coin de paradis votre nouvelle maison de rêve!
Cette charmante propriété n'est pas loin de la jolie bastide de Navarrenx, une ville très appréciée des visiteurs tout au long de l'année. Il y a de nombreuses activités culturelles et sportives auxquelles vous pouvez participer, y compris des sports nautiques passionnants sur le Gave. La ville offre également un large choix de bars et restaurants animés, de boutiques et de magasins, ainsi qu'une école primaire bilingue (français/anglais). L'École Internationale du Béarn de Pau se trouve à seulement 40 minutes de la propriété.
Les villes plus importantes d'Orthez et d'Oloron-Ste-Marie sont facilement accessibles: vous y trouverez des hypermarchés, des hôpitaux, des théâtres et des marchés fermiers. Les stations de ski des Pyrénées sont à un peu plus d'une heure au sud, et les plages familiales et les spots de surf de la côte Atlantique sont à environ une heure à l'ouest.
LA MAISON-DE-MAÎTRE (156m²)
Rez-de-chaussée:
- deux terrasses donnant sur la piscine et le parc
- hall d’entrée (3.5m²)
- cuisine (20m²) avec coin repas et accès à une terrasse couverte
- salon/salle à manger (23m²) avec poêle à bois, accès à une seconde terrasse et accès au studio
- salle d’eau avec WC séparé (8m²)
Premier étage:
- terrasse couverte (8m²)
- chambre avec coin salle de bains (21m²)
- chambre avec coin salle d’eau (20m²)
Deuxième étage:
- jardin d'hiver/salon (8m²), aménageable en chambre, salle de bains luxueuse, bureau…
- deux chambres mansardées (surface au sol: 19m², 14m²)
- WC séparé
LE STUDIO APPARTEMENT (surface au sol 25.5m²)
- terrasse
- coin salon
- coin cuisine
- coin chambre
- salle d’eau avec WC
À noter: quelques pièces du deuxième étage et au studio appartement sont mansardées
LES DÉPENDANCES ET LE PARC
- allée privée
- cour exposée est à l’avant de la maison
- appentis, utilisé pour garer des voitures
- grange de 13m², actuellement aménagée en cuisine d’été
- grange de 17m², actuellement aménagée en salon de jardin
- grange de 15m², actuellement aménagée en chambre côté jardin
- piscine (12.5m x 4.5m)
- local technique
- parc de 2487m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées...!
LE POTENTIEL!
Que vous recherchiez une splendide maison familiale, une maison secondaire chic ou une propriété offrant un potentiel commercial, cette splendide maison-de-maître est faite pour vous!
Immédiatement habitable, vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans l'une des quatre chambres ou dans le studio appartement, accessible depuis la maison principale.
Le studio conviendra également parfaitement à un adolescent/jeune adulte, comme suite privée, ou aux grands-parents, comme "appartement de mamie", d'autant plus qu'il est de plain-pied et directement accessible depuis la maison principale. Il conviendra également parfaitement comme atelier d'art ou comme bureau, si vous travaillez à domicile. De plus, il y a une entrée indépendante depuis le jardin.
Vous pouvez aussi louer le studio comme petit gîte pour des vacances indépendantes, ou même comme une suite de chambre d'hôte de luxe. Vous pourriez également vous installer temporairement dans le studio pendant les mois d'été et la saison de ski, afin de proposer le B&B dans les quatre chambres de la maison principale… ou même louer la maison entière comme villa de vacances pour de grands groupes.
Dans toute la région, la demande de location est constante tout au long de l'année, de la part des touristes, randonneurs, cyclistes, motards et cavaliers qui viennent explorer le magnifique Béarn et les Pyrénées. Vous pourriez également recevoir régulièrement des demandes d'hébergement pour la nuit de la part des pèlerins qui suivent le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, situé non loin de la propriété.
En plus de proposer de délicieux petits-déjeuners à vos clients, vous pourriez également proposer des "afternoon teas" et des dîners sur les superbes terrasses… et même des paniers pique-nique gourmands, garnis de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques…
… et dans ce cadre aussi fabuleux, vous pourriez organiser des retraites de bien-être et de yoga, proposer à vos clients des randonnées pédestres et cyclistes, ou encore des ateliers de loisirs, comme la peinture, la photographie, la musique, la gastronomie, la dégustation de vins de Jurançon…
SERVICES ET TECHNIQUES
Téléphone + fibre
Double vitrage partiel
Chauffage: radiateurs électriques + poêles à bois
Eau de ville
Fosse septique (hors normes)
LES ALENTOURS
Cette superbe propriété est proche de la charmante bastide de Navarrenx, dans le Béarn. Navarrenx offre un large choix de boutiques spécialisées, de restaurants et de bars. Vous pourrez aussi pratiquer le rafting et le canoë sur le Gave, qui traverse la ville.
Situé à mi-chemin entre mer et montagne, plusieurs stations de ski des Pyrénées sont accessibles à un peu plus d'une heure, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour les amateurs de plages, la côte Atlantique est à 60 minutes à l'ouest. Vous pourrez y faire du surf, vous baigner et pique-niquer sur la plage de Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Si vous êtes plutôt gourmand, vous adorerez explorer les nombreux marchés de producteurs du Béarn, où vous pourrez déguster les vins du Jurançon, le savoureux jambon de Bayonne affiné au sel de Salies-de-Béarn et le fabuleux fromage de Brebis, généralement accompagné de la délicieuse confiture de cerises noires d'Itxassou!
Aéroports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Orthez, Pau
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Eaux-Bonnes, Gourette, Formigal (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Parc'Ours, Le Petit Train d'Artouste, Le Train de La Rhune, Aqua Béarn, Base de Loisirs d'Orthez-Biron, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de Sare, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Golf de Salies-de-Béarn, Thermes, Casino, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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