Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

• 117.4 m²
• 29 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison élégante et spacieuse dans une rue calme près du centre, à proximité de l'une des anciennes portes du village fortifié d'origine. Très joliment rénovée, elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger et un grand cellier au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec poêle à bois, et deux salles de douche au premier étage, et une troisième chambre, un salon ou un bureau au dernier étage, avec une buanderie et une terrasse de 29 m² avec vue sur l'église, et un évier dans un plan de travail. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement autour de la place du village, ainsi que dans la grande allée bordée d'arbres au centre du village, où se tient le marché hebdomadaire et où l'on trouve des magasins, une pharmacie, une pizzeria et un café/bar. On passe sous l'arcade médiévale pour trouver cette belle maison, qui était autrefois une maison et un magasin.

Un hall d'entrée avec un portemanteau se trouve à l'intérieur de la porte d'entrée en bois massif, et des doubles portes vitrées mènent à la charmante cuisine/salle à manger (24,6 m²) orientée vers l'est, avec des éléments de cuisine crème, et l'escalier incurvé en pierre, en carrelage et en bois qui en découle. Une grande ouverture dans le mur mène au salon de 24m², avec sa cheminée en marbre avec insert, et deux grandes fenêtres orientées vers l'est. Une porte en bois lambrissée permet d'accéder à un vaste cellier.

L'escalier est beau et lumineux, avec un lanterneau au-dessus, et au premier étage carrelé de terre cuite se trouve la spacieuse chambre principale de 18,65m², avec une belle grande salle de douche (6,7m²). Un petit palier donne accès à la deuxième chambre et à la salle d'eau, de 14m² et 6,5m² respectivement. Les deux chambres sont orientées vers l'est et ont des portes à panneaux en bois décapé.

Au dernier étage se trouve la troisième chambre ou le salon/bureau (12,5m² avec un canapé-lit) avec deux fenêtres orientées à l'est et des carreaux de terre cuite au sol. Il y a également une buanderie de 4m² qui est déjà équipée d'une machine à laver, mais qui peut rapidement être transformée en une troisième salle de bain si nécessaire, ainsi qu'un placard pour le ballon d'eau chaude.

Le palier donne également accès à la terrasse de 29 m² sur le toit, avec un évier et un plan de travail pour la cuisine d'été et de la place pour un réfrigérateur, ce qui est idéal pour les barbecues ! Il y a un séchoir à linge rotatif, une table et des chaises, et une vue sur le clocher de l'église.

Azille dispose d'un café/bar/restaurant, d'un restaurant/bar à vins, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, d'un salon de coiffure, d'un curry et d'un médecin. Elle se trouve à 7 km d'Olonzac qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Il y a un service de bus régulier vers Carcassonne pour 1€ par trajet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr