Appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer (06230) - Alpes-Maritimes

• 100 m²
• 32 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la corniche de Villefranche-sur-Mer, ce magnifique appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie d’exception.

Avec 115 m² habitables et une terrasse exposée sud-ouest de plus de 30 m², il bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur la mer et les collines. L’intérieur lumineux comprend un séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée (possibilité d’ouverture), deux chambres avec placards, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.

Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, fibre optique, ascenseur. Environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports.

Une cave et un garage sont inclus. Possibilité d’un second garage en sous-sol. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la Côte d’Azur.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE:
Situé dans l'une des résidences les plus prisées de Villefranche-sur-Mer, sur la célèbre corniche, ce superbe appartement rénové de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur. Surplombant la Méditerranée scintillante, il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, alliant beauté naturelle, confort haut de gamme et environnement sécurisé et paisible.

L'appartement offre environ 115 m² de surface habitable, complétés par une vaste terrasse baignée de soleil de plus de 30 m². Grâce à son exposition sud-ouest, la lumière naturelle illumine les espaces intérieurs du matin jusqu’au coucher du soleil, avec de larges ouvertures assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, ce bien clé en main est idéal pour ceux qui recherchent un confort raffiné avec un accès immédiat aux commodités. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement immobilier dans l’un des marchés les plus valorisés de la Riviera, ce bien rare conjugue élégance, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

AGENCEMENT:
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall spacieux et accueillant, révélant une disposition pensée pour maximiser à la fois les volumes et l’intimité. Le cœur de l’appartement est un séjour-salle à manger de 40 m², baigné de lumière et donnant accès direct à la grande terrasse panoramique. Cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre en période estivale, parfait pour se détendre, recevoir ou admirer la vue.

Sur le côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec électroménagers haut de gamme et rangements généreux, peut facilement être ouverte sur le séjour pour un agencement plus contemporain et fluide.

La partie nuit est parfaitement séparée de l’espace jour. Deux chambres lumineuses avec placards intégrés offrent un environnement calme, avec vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Elles partagent une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

La suite parentale est une véritable pièce maîtresse : spacieuse, avec un grand dressing et une salle de bains privative élégamment aménagée. Son orientation côté jardin garantit calme et intimité, idéale pour des séjours prolongés ou un usage à l’année.

L'appartement dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium à double vitrage, d’un accès internet par fibre optique et d’un ascenseur moderne. Une cave privée et un garage sécurisé en sous-sol sont inclus. Un second garage est disponible à l'achat pour 40 000 €, un atout précieux dans ce secteur.

ENVIRONNEMENT:
Villefranche-sur-Mer est l’un des joyaux de la Côte d’Azur, réputée pour sa baie digne d’une carte postale, son vieux village coloré et son art de vivre méditerranéen. Nichée entre Nice et Monaco, la commune combine glamour, authenticité et accessibilité. Que vous vous promeniez le long de la mer, dîniez dans un restaurant étoilé ou flâniez dans les ruelles historiques, chaque recoin de Villefranche respire le charme et l’élégance.

L’emplacement de l’appartement, sur la corniche, lui confère une position surélevée privilégiée avec des vues sublimes, tout en restant proche du centre. Commerces, écoles, boulangeries, pharmacie et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Les plages de Villefranche et Beaulieu, les ports de plaisance ou les installations sportives (tennis, etc.) sont également à proximité.

Les écoles internationales, l’aéroport de Nice, la gare et l’autoroute A8 se trouvent à courte distance, faisant de ce bien une base idéale pour explorer la Riviera française et italienne. Que vous soyez résident à l’année, vacancier ou investisseur, Villefranche-sur-Mer offre un cadre de vie rare, mêlant douceur, prestige et valorisation patrimoniale durable.


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Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 7236€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr