Maison à vendre à Saint-Pompont (24170) - Dordogne

• 325 m²
• 3550 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous avez un projet de création de location saisonnière ou souhaitez acquérir une grande bâtisse pour accueillir famille et amis au coeur du Périgord Noir ?

Cette belle et grande propriété de 325m² habitables, idéalement située dans la campagne périgourdine et proche des commodités est peut-être faite pour vous....

Au calme et en pleine nature, cette maison pierre a été entièrement rénovée, pour allier modernité, confort et authenticité. Elle offre de belles prestations : hauteurs sous plafond, volumes, luminosité et vues panoramiques imprenables sur la vallée.

Edifiée sur un joli terrain avec jardin paysagé et piscine.

Etage : Cuisine ouverte, espace de réception, 4 chambres, 3 salles d'eau et Mezzanine - Accès de plain-pied à la grande terrasse exposée Sud.

RdJ : Cuisine, Séjour, Chambre + Garage
Certains espaces sur ce niveau pourraient aisément être convertis en salle de cinéma, salle de fitness ou autres...

Piscine 10m x 5m

A votre service
LEGGETT Immobilier | Prestige Vous avez un projet de création de location saisonnière ou souhaitez acquérir une grande bâtisse pour accueillir famille et amis au coeur du Périgord Noir ?

Cette belle et grande propriété de 325m² habitables, idéalement située dans la campagne périgourdine et proche des commodités est peut-être faite pour vous....

Au calme et en pleine nature, cette maison pierre a été entièrement rénovée, pour allier modernité, confort et authenticité.
Elle offre de belles prestations, avec un magnifique espace de réception de 75m² avec plafond Cathédral, des espaces aux volumes généreux, une luminosité abondante et vous profiterez de vues panoramiques imprenables sur la vallée.

Depuis le séjour, un accès de plain-pied à la grande terrasse exposée Sud, tournée vers la piscine est des plus agréables.

2 chambres bénéficient d'une salle d'eau privative, le rez-de-jardin est aujourd'hui aménagé en appartement indépendant avec accès à la terrasse couverte et jardin, mais certains espaces pourraient être convertis en salle de cinéma, salle de fitness ou tout autre projet aisément.

En terme d'efficacité énergétique et de confort, la propriété bénéficie d'excellents atouts : menuiseries double-vitrage, maison traversante, toiture isolée, chauffage bois à ganulets, chauffe-eau thermodynamique, ...

Etage :
Cuisine ouverte sur espace de réception : 75m²
Chambre en-suite 1 : 24m²
Chambre en-suite 2 : 22m²
Chambre 3 : 15m²
Chambre 4: 14,5m²
Salle de Bain : 8m²

Mezzanine 73m² au sol

RdJ :
Hall : 24,5m²
Cuisine : 32m²
Séjour, Chambre : 55m²
Espace technique / Chaufferie : 42,5m²
Salle de Bain : 4,5m²

Garage 1 véhicule

Edifiée sur un joli terrain de 3 550m² avec jardin paysagé et piscine de 10m x 5m avec volet électrique.

A proximité du centre du village de Saint Pompon avec restaurant, supérette et commodités locales.
Le marché traditionel hebdomadaire est le vendredi !

Point de départ idéal pour rayonner dans ces belles régions que sont le Périgord Noir et le Quercy. Que ce soit pour visiter les villages pittoresques alentours ou les sites emblématique de la Préhistoire, ou participer aux nombreuses activités culturelles et sportives organisées en toutes saisons ou tout simplement profiter de cette belle nature omniprésente !
A vos projets !

Aéroport International de Bergerac 1h00.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr