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140 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3500 m²
165 000 €
Référence : A37512NB46
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140 m2
3500 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
3500 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande longère en pierre de 170 m2 est située à 15 minutes de Gourdon, et est à finir de rénover.
Vous avez de plain pied un immense séjour avec espace cuisine de 62 m2 et une chambre de 24 m2 avec point d’eau et WC, ayant une entrée indépendante.
A l’étage, 3 grandes chambres (24 m2, 17 m2 et 25 m2) ayant les arrivées d’eau et évacuations en place pour créer des salles de bain ; une salle de bain-WC est déjà installée.
La toiture a été refaite en 2022, l’assainissement est une micro-station d’épuration de 2021 ; les placo et l’isolation sont en train d’être posés. Pour le reste, vous pouvez y apporter les finitions que vous souhaitez !
Le grand jardin a une partie constructible, devant la maison : parfaitement exposé pour créer une piscine, pool house ou autre ; à l’arrière, c’est un immense verger avec de nombreux arbres fruitiers et dépendance.
Très chouette opportunité d’acquérir une grande maison familiale dans le Lot, très bien exposée et de la finir à votre goût
DANS LE DETAIL
COTE TECHNIQUE :
• clim réversible et poêle à bois
• gros œuvre réalisé : toiture & Velux 2022 (Caraes)
• plancher OSB et isolation réalisés
• isolation laine de bois
• fosse septique ecoflo : microstation 2021
SURFACES (approximatives)
Rez de chaussée
• séjour / cuisine : 62 m2 avec poêle à bois et climatisation réversible
• Chambre 1 : 24,60 m2
• veranda d'entrée
étage
• palier-dégagement : 10,00
• chambre 2 : 24,60 m2
• sdb-WC : 5 m2
• chambre 3 : 17 m2
• chambre 4 : 25 m2
EMPLACEMENT
• Sur les hauteurs de Soucirac, dans un petit hameau ;
• Pas de vis-à-vis, très calme ;
• Payrac : 11 minutes
• Gourdon : 15 minutes
• Gramat : 25 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37512NB46
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Cette grande longère en pierre de 170 m2 est située à 15 minutes de Gourdon, et est à finir de rénover.
Vous avez de plain pied un immense séjour avec espace cuisine de 62 m2 et une chambre de 24 m2 avec point d’eau et WC, ayant une entrée indépendante.
A l’étage, 3 grandes chambres (24 m2, 17 m2 et 25 m2) ayant les arrivées d’eau et évacuations en place pour créer des salles de bain ; une salle de bain-WC est déjà installée.
La toiture a été refaite en 2022, l’assainissement est une micro-station d’épuration de 2021 ; les placo et l’isolation sont en train d’être posés. Pour le reste, vous pouvez y apporter les finitions que vous souhaitez !
Le grand jardin a une partie constructible, devant la maison : parfaitement exposé pour créer une piscine, pool house ou autre ; à l’arrière, c’est un immense verger avec de nombreux arbres fruitiers et dépendance.
Très chouette opportunité d’acquérir une grande maison familiale dans le Lot, très bien exposée et de la finir à votre goût
DANS LE DETAIL
COTE TECHNIQUE :
• clim réversible et poêle à bois
• gros œuvre réalisé : toiture & Velux 2022 (Caraes)
• plancher OSB et isolation réalisés
• isolation laine de bois
• fosse septique ecoflo : microstation 2021
SURFACES (approximatives)
Rez de chaussée
• séjour / cuisine : 62 m2 avec poêle à bois et climatisation réversible
• Chambre 1 : 24,60 m2
• veranda d'entrée
étage
• palier-dégagement : 10,00
• chambre 2 : 24,60 m2
• sdb-WC : 5 m2
• chambre 3 : 17 m2
• chambre 4 : 25 m2
EMPLACEMENT
• Sur les hauteurs de Soucirac, dans un petit hameau ;
• Pas de vis-à-vis, très calme ;
• Payrac : 11 minutes
• Gourdon : 15 minutes
• Gramat : 25 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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frais de notaire
104 800 €
