Maison à vendre à Busserolles (24360) - Dordogne

• 160 m²
• 1107 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en pierre située au centre d'un village paisible du Périgord Vert, en Dordogne. Elle comprend une maison de 3 chambres (160 m²) entièrement rénovée, une dépendance attenante (117 m²) avec atelier/rangement sur deux niveaux, une cour privée avec terrasse et un jardin attenant.

La maison offre un généreux espace de vie sur trois niveaux. Elle comprend un rez-de-chaussée ouvert avec une grande cuisine et salle à manger, un spacieux salon au premier étage, trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Double vitrage partout et toiture en bon état, isolée et imperméabilisée. Un nouveau système de chauffage central a été installé en 2023, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une dépendance attenante offre un potentiel de rénovation, tandis que la cour arrière offre un espace repas extérieur privé. Le jardin attenant est bien entretenu.
Propriété en pierre située dans un village calme du Périgord Vert, en Dordogne.

Comprend une maison de 3 chambres entièrement rénovée, une dépendance attenante, une cour privée et un grand jardin attenant.

Située au cœur du village et à proximité d'un bistrot populaire, la maison offre un espace de vie très confortable de 160 m² sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur un grand espace ouvert (41 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois et un coin repas. À l'autre extrémité, la porte arrière donne accès à la cour et au jardin. Un garage intégré (46 m²) est également à disposition, dont une partie est actuellement utilisée pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire récemment installés. Le reste de cet espace est utilisé comme garage mais pourrait facilement être rénové. Des toilettes se trouvent également dans un coin.

Un escalier en bois massif mène au premier étage. Ce niveau est divisé en un autre espace de vie ouvert (52 m²) comprenant le salon avec un petit coin repas et la première chambre (16,5 m²), une salle de bains (10 m²) et une buanderie/dressing (3,5 m²). Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau.

Un deuxième escalier en bois mène au grenier rénové, juste sous les toits, qui comprend un deuxième salon plus petit (27,5 m²) et deux chambres (12 m² et 14,5 m²).

Un nouveau système de chauffage central à granulés de bois a été installé en 2023, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La toiture, refaite en 2000, est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une cour arrière privative mène au jardin. D'un côté, près du mur mitoyen, se trouve une terrasse en béton (12 m²), idéale pour les repas en plein air. En face, une dépendance en pierre (117 m²) avec des pièces au rez-de-chaussée et au premier étage offre un fort potentiel de rénovation. Elle abritait autrefois le commerce des propriétaires actuels et dispose des branchements électriques et d'eau, ainsi que d'une cuisine. À côté de la dépendance se trouve un garage pour trois voitures (40 m²), aménagé par le propriétaire et facilement démontable si nécessaire.

Au-delà de la terrasse, un joli jardin avec pelouse bien entretenue et quelques arbres. Le jardin et la cour disposent de leur propre entrée indépendante.

À quelques pas, vous trouverez un bistrot populaire et une boulangerie. Les villes voisines de Montbron et Piégut offrent toutes les commodités.

Les attractions de la région comprennent le marché hebdomadaire de Piégut ouvert toute l'année, le lac de loisirs de Saint-Estèphe, un golf international et la campagne pittoresque du Périgord Vert.

Une belle propriété idéalement située, idéale comme résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr