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68.4 m² - 3 pièces - 2 chbres
899 000 €
Référence : A37541MTC75
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68.4 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
68.4 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Paris 8e, rue de Miromesnil: 68m² (70m² au sol), RDC, trois pièces (T3), aucun travaux, immeuble en pierre de taille, parties communes magnifiques de grand standing, exposé est, DPE E (juin 2025), parc Monceau à 400m - voir visite 360° et plan. Dans un immeuble magnifique de 1880, ravalé en 2021, sur rue et cours (d’un charme fou) avec 2 digicodes. L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3m30, de grandes fenêtres exposées Est sur un salon de 26m² offrant tous les codes de l’haussmannien (cheminée, moulures, beau parquet), deux coins détente, une espace dinatoire et sa cuisine ouverte. Une chambre parentale de 14m² avec cheminée et grande fenêtre, une deuxième chambre de 10m², une grande salle d’eau avec coin buanderie, WC séparé, le tout desservi par une entrée avec des rangements sur mesure et bien intégrés. Cave de 5.5m² (approx) et local à vélos. Profession libérale possible. Charges mensuelles de €173. Métro Villiers à 100m (Lignes 2 et 3).
Dans le quartier administratif Europe, cet immeuble de cinq étages se trouve à 100m du métro Villiers au nord du 8eme arrondissement et près du parc Monceau – un des plus beaux de la capitale. Quelques musées (Jacquemart André, Cernuschi) s’offrent à vous à juste quelque minutes à pied tout comme quelques tables recherchées comme Izumi, Mandoobar, Cena ou même Le Bristol pour les grandes occasions. Un grand Monoprix se trouve à moins de 200m et Printemps Haussmann à 3 stations de Métro ou moins de 20mn à pied.
Synthèse diagnostiques:
• DPE :
o Consommation 277 = E ; Émissions 60 = E
o Travaux essentiels pour passer en D : entre €2 900 et €4 300
• Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
• Termites : Pas d’ indices d'infestation
• Plomb : Présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
• Électricité : Aucune anomalie constatée
• Gaz : L'installation qui comporte des anomalies de type A1, A2
Appartement 68.4m² = 13 143 euros/m² - Détails surfaces Carrez : Entrée 8,18m² ; Placards entrée : 2.6m² ; Séjour + cuisine 25.57m² ; Chambre 1 14,14² ;Chambre 2 9.8m² ; Salle d’eau 6.78m² ; WC 1.33m²
Chauffage actuel : individuel gaz (ELM Leblanc acleis bad nox 24 kw) installé en 2019
Total tantièmes 72 / 1003e des parties communes générales
Infos investisseurs : Projection du potentiel locatif meublé = 34.8 / m² / mois / = 2380 € = 3,2 % de rendement brut (réf DRIHL : Loyer de référence majoré = 34,80 €/m²)
Taxe foncière € 1848 (2024)
Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 100m
Sectorisation écoles : Maternelle et Elémentaire: BIENFAISANCE (12 rue de le Bienfaisance); Collège : CHAPTAL (45 boulevard des Batignolles)
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2072€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37541MTC75
Types de bien
Appartement
Description
Paris 8e, rue de Miromesnil: 68m² (70m² au sol), RDC, trois pièces (T3), aucun travaux, immeuble en pierre de taille, parties communes magnifiques de grand standing, exposé est, DPE E (juin 2025), parc Monceau à 400m - voir visite 360° et plan. Dans un immeuble magnifique de 1880, ravalé en 2021, sur rue et cours (d’un charme fou) avec 2 digicodes. L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3m30, de grandes fenêtres exposées Est sur un salon de 26m² offrant tous les codes de l’haussmannien (cheminée, moulures, beau parquet), deux coins détente, une espace dinatoire et sa cuisine ouverte. Une chambre parentale de 14m² avec cheminée et grande fenêtre, une deuxième chambre de 10m², une grande salle d’eau avec coin buanderie, WC séparé, le tout desservi par une entrée avec des rangements sur mesure et bien intégrés. Cave de 5.5m² (approx) et local à vélos. Profession libérale possible. Charges mensuelles de €173. Métro Villiers à 100m (Lignes 2 et 3).
Dans le quartier administratif Europe, cet immeuble de cinq étages se trouve à 100m du métro Villiers au nord du 8eme arrondissement et près du parc Monceau – un des plus beaux de la capitale. Quelques musées (Jacquemart André, Cernuschi) s’offrent à vous à juste quelque minutes à pied tout comme quelques tables recherchées comme Izumi, Mandoobar, Cena ou même Le Bristol pour les grandes occasions. Un grand Monoprix se trouve à moins de 200m et Printemps Haussmann à 3 stations de Métro ou moins de 20mn à pied.
Synthèse diagnostiques:
• DPE :
o Consommation 277 = E ; Émissions 60 = E
o Travaux essentiels pour passer en D : entre €2 900 et €4 300
• Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
• Termites : Pas d’ indices d'infestation
• Plomb : Présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
• Électricité : Aucune anomalie constatée
• Gaz : L'installation qui comporte des anomalies de type A1, A2
Appartement 68.4m² = 13 143 euros/m² - Détails surfaces Carrez : Entrée 8,18m² ; Placards entrée : 2.6m² ; Séjour + cuisine 25.57m² ; Chambre 1 14,14² ;Chambre 2 9.8m² ; Salle d’eau 6.78m² ; WC 1.33m²
Chauffage actuel : individuel gaz (ELM Leblanc acleis bad nox 24 kw) installé en 2019
Total tantièmes 72 / 1003e des parties communes générales
Infos investisseurs : Projection du potentiel locatif meublé = 34.8 / m² / mois / = 2380 € = 3,2 % de rendement brut (réf DRIHL : Loyer de référence majoré = 34,80 €/m²)
Taxe foncière € 1848 (2024)
Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 100m
Sectorisation écoles : Maternelle et Elémentaire: BIENFAISANCE (12 rue de le Bienfaisance); Collège : CHAPTAL (45 boulevard des Batignolles)
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2072€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 848 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Matthew CARR
Conseiller Leggett
siret : 822665089
Matthew CARR sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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