Recherche
& Inspirations
269 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 5000 m²
695 000 €
Référence : A37564CED11
Ajouter
269 m2
5000 m2
13 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
269 m2
5000 m2
13 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
***OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ou fabuleuse maison de famille/de vacances***
Cette superbe villa contemporaine avec gîte séparé offre une retraite luxueuse à la campagne, loin du stress de la vie moderne, tout en conservant tout le confort du 21ème siècle que l'on attend. Située à la périphérie du célèbre village de Montolieu, le "Village des Livres et des Arts" et à seulement 20 minutes de la cité de l'UNESCO de Carcassonne et de son célèbre château.
La propriété est rénovée à un niveau très élevé et offre le potentiel de location d'un gîte séparé sur le terrain avec son propre espace. Les jardins de 5 000 m2 sont paysagés et comprennent des palmiers et des chênes avec des lauriers, des jasmins et des chèvrefeuilles. Il y a une superbe piscine de 11 x 5m avec son propre pool house et un terrain de boules.
L'aéroport international de Carcassonne-Salvaza est à 20 minutes en voiture et la côte méditerranéenne à 1h30m.
L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique avec interphone et une allée de gravier.
La propriété est configurée comme suit :
Jardin paysager de 5 000 m2 avec piscine de 11 x 5 m, pool house et cuisine d'été. Terrasses de 100m2, dont la moitié est couverte.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée dans un hall d'entrée spacieux menant à un salon/salle à manger lumineux de 45m2. Il y a une cuisine moderne entièrement équipée de 19m2, une autre véranda de 14m2. La chambre principale bien équipée est de 13m2, une salle de bain de 9m2 avec douche à l'italienne et bain à remous. Une deuxième chambre de 12m2 actuellement utilisée comme bureau et une troisième chambre de 11m2 qui peut également servir de dressing si désiré. Il y a également une grande buanderie de 20m2.
Premier étage :
Au premier étage, il y a un salon de 25m2, 3 autres chambres de 15, 15 et 17m2, une salle de bain et un WC séparé.
Gîte indépendant :
Le gîte indépendant se compose d'un spacieux salon/cuisine/salle à manger de 39 m2, d'une suite parentale de 17 m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une douche. Il y a une autre chambre de 11m2, une salle de bain de 8m2, un WC et une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes.
Il y a un garage de 26m2 et la propriété est équipée d'une connexion internet par fibre optique.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité de revenu exceptionnelle ou une maison familiale exquise avec un potentiel de location de gîte séparé.
***VEUILLEZ NOTER QUE LE GÎTE EST ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU'AU 4 OCTOBRE 2025***.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37564CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
***OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ou fabuleuse maison de famille/de vacances***
Cette superbe villa contemporaine avec gîte séparé offre une retraite luxueuse à la campagne, loin du stress de la vie moderne, tout en conservant tout le confort du 21ème siècle que l'on attend. Située à la périphérie du célèbre village de Montolieu, le "Village des Livres et des Arts" et à seulement 20 minutes de la cité de l'UNESCO de Carcassonne et de son célèbre château.
La propriété est rénovée à un niveau très élevé et offre le potentiel de location d'un gîte séparé sur le terrain avec son propre espace. Les jardins de 5 000 m2 sont paysagés et comprennent des palmiers et des chênes avec des lauriers, des jasmins et des chèvrefeuilles. Il y a une superbe piscine de 11 x 5m avec son propre pool house et un terrain de boules.
L'aéroport international de Carcassonne-Salvaza est à 20 minutes en voiture et la côte méditerranéenne à 1h30m.
L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique avec interphone et une allée de gravier.
La propriété est configurée comme suit :
Jardin paysager de 5 000 m2 avec piscine de 11 x 5 m, pool house et cuisine d'été. Terrasses de 100m2, dont la moitié est couverte.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée dans un hall d'entrée spacieux menant à un salon/salle à manger lumineux de 45m2. Il y a une cuisine moderne entièrement équipée de 19m2, une autre véranda de 14m2. La chambre principale bien équipée est de 13m2, une salle de bain de 9m2 avec douche à l'italienne et bain à remous. Une deuxième chambre de 12m2 actuellement utilisée comme bureau et une troisième chambre de 11m2 qui peut également servir de dressing si désiré. Il y a également une grande buanderie de 20m2.
Premier étage :
Au premier étage, il y a un salon de 25m2, 3 autres chambres de 15, 15 et 17m2, une salle de bain et un WC séparé.
Gîte indépendant :
Le gîte indépendant se compose d'un spacieux salon/cuisine/salle à manger de 39 m2, d'une suite parentale de 17 m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une douche. Il y a une autre chambre de 11m2, une salle de bain de 8m2, un WC et une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes.
Il y a un garage de 26m2 et la propriété est équipée d'une connexion internet par fibre optique.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité de revenu exceptionnelle ou une maison familiale exquise avec un potentiel de location de gîte séparé.
***VEUILLEZ NOTER QUE LE GÎTE EST ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU'AU 4 OCTOBRE 2025***.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Clive Davies
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Clive Davies
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
