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107 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 139 m²
154 500 € (HAI)
Référence : A37597JLG16
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107 m2
139 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À deux pas du château de Montmoreau, cette maison de ville de 3 chambres allie charme du XIXe siècle et une décoration audacieuse et colorée. Entièrement rénovée, avec terrasse ensoleillée et jardin, elle est prête à emménager.
Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020/21, cette maison de ville atypique se situe dans le quartier historique de Montmoreau, juste à côté du parc du château. Avec son intérieur maximaliste aux couleurs profondes, ses papiers peints flamboyants et ses objets vintage soigneusement choisis, elle ravira les amateurs d’ambiances riches et originales.
Les 115 m² habitables sont répartis sur quatre niveaux. Le salon/salle à manger (26 m²), baigné de lumière et orné de papiers peints exotiques, de lustres, de meubles velours et d’œuvres d’art, évoque un appartement parisien avec vue sur une paisible place arborée.
La cuisine équipée (6,5 m²) donne sur une terrasse surélevée (12 m²), parfaite pour les repas en extérieur. En contrebas, un petit jardin avec coin salon gravillonné et bassin offre un havre de paix.
La maison comprend trois chambres, dont une superbe suite sous combles avec plafond cathédrale, poutres apparentes et espace dressing. Deux autres chambres (16 m² et 7,8 m²), une salle de bains élégante, un WC séparé et un cellier complètent l'étage.
Le hall d'entrée en rez-de-chaussée impressionne par son sol carrelé décoratif et ses œuvres d’art grand format. Le garage a été repensé pour accueillir une buanderie/atelier de 17 m², avec un espace suffisant à l'avant pour garer une petite voiture. Stationnement possible également devant la maison.
Atouts supplémentaires : pompe à chaleur (2023), tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique, électricité refaite (2021).
À seulement 25 min du TGV à Angoulême et 1h30 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac. Montmoreau offre commerces, écoles, gare et restaurants. Idéale comme résidence principale, maison d’artiste ou maison secondaire prête à l’emploi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37597JLG16
Etat
A rénover
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Description
À deux pas du château de Montmoreau, cette maison de ville de 3 chambres allie charme du XIXe siècle et une décoration audacieuse et colorée. Entièrement rénovée, avec terrasse ensoleillée et jardin, elle est prête à emménager.
Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020/21, cette maison de ville atypique se situe dans le quartier historique de Montmoreau, juste à côté du parc du château. Avec son intérieur maximaliste aux couleurs profondes, ses papiers peints flamboyants et ses objets vintage soigneusement choisis, elle ravira les amateurs d’ambiances riches et originales.
Les 115 m² habitables sont répartis sur quatre niveaux. Le salon/salle à manger (26 m²), baigné de lumière et orné de papiers peints exotiques, de lustres, de meubles velours et d’œuvres d’art, évoque un appartement parisien avec vue sur une paisible place arborée.
La cuisine équipée (6,5 m²) donne sur une terrasse surélevée (12 m²), parfaite pour les repas en extérieur. En contrebas, un petit jardin avec coin salon gravillonné et bassin offre un havre de paix.
La maison comprend trois chambres, dont une superbe suite sous combles avec plafond cathédrale, poutres apparentes et espace dressing. Deux autres chambres (16 m² et 7,8 m²), une salle de bains élégante, un WC séparé et un cellier complètent l'étage.
Le hall d'entrée en rez-de-chaussée impressionne par son sol carrelé décoratif et ses œuvres d’art grand format. Le garage a été repensé pour accueillir une buanderie/atelier de 17 m², avec un espace suffisant à l'avant pour garer une petite voiture. Stationnement possible également devant la maison.
Atouts supplémentaires : pompe à chaleur (2023), tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique, électricité refaite (2021).
À seulement 25 min du TGV à Angoulême et 1h30 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac. Montmoreau offre commerces, écoles, gare et restaurants. Idéale comme résidence principale, maison d’artiste ou maison secondaire prête à l’emploi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 154 500 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 143 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jurina LONGIS
Conseiller Leggett
siret : 804 698 850
Jurina LONGIS sera votre agent sur place pour ce bien
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