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132 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 750 m²
235 400 € (HAI)
Référence : A37617LIL72
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132 m2
750 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison avec 2 chambres, possibilité d'agrandir. Revenus locatifs professionnels avec accès séparé.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce d'accueil composé de salon, espace salle à manger et cuisine ouverte.
- WC.
- Une pièce à rénover, qui peut être reliée à la maison principale sous l 'escalier par une porte actuellement inutilisée.
Mi-étage :
- une pièce à rénover, actuellement utilisée comme chambre d'été / bureau.
A l'étage :
- une chambre parentale (30m2) avec baignoire et dressing intégré.
- une salle d'eau avec douche italienne, wc, évier double vasque et coin linge.
Au grenier :
- Pièce de 66m2 à exploiter. Arrivée en eau et électricité déjà en place.
Dépendances :
- Une pièce (utilisée comme bureau).
- Une pièce (utilisée comme boutique) composée de 2 parties.
- Un atelier.
- Un étage aménageable (74m2) également reliable à la maison principale.
- Un abri (14m2).
Jardin :
- Puits en eau à l'année (pompe (à réparer ou changer) dans l'atelier, fournissant plusieurs robinets).
- 2 terrasses en bois, alternant zone à l'ombre et au soleil.
- Nombreuses plantes (mirabelle, groseille, mûres, framboises, noisetiers, poirier, tilleul, romarin, citronnelle, origan, coriandre, hibiscus, rosier, sauge, arôme dragon...).
Ce bien a 2 parties loués, qui génèrent un revenu mensuel au propriétaire :
Cabinet ostéopathe (20m2) :
- Une salle d'attente (avec porte inutilisée vers la pièce d'accueil de la maison principale).
- WC avec évier.
- Salle de travail.
Cette dépendance est alimentée en électricité par des panneaux solaires dans le jardin. En été, la maison principale utilise le surplus.
Distributeur à pizza.
Toiture refaite en 2023.
Electrique triphasé.
Chauffage poêle à granulés.
Double vitrage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37617LIL72
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Belle maison avec 2 chambres, possibilité d'agrandir. Revenus locatifs professionnels avec accès séparé.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce d'accueil composé de salon, espace salle à manger et cuisine ouverte.
- WC.
- Une pièce à rénover, qui peut être reliée à la maison principale sous l 'escalier par une porte actuellement inutilisée.
Mi-étage :
- une pièce à rénover, actuellement utilisée comme chambre d'été / bureau.
A l'étage :
- une chambre parentale (30m2) avec baignoire et dressing intégré.
- une salle d'eau avec douche italienne, wc, évier double vasque et coin linge.
Au grenier :
- Pièce de 66m2 à exploiter. Arrivée en eau et électricité déjà en place.
Dépendances :
- Une pièce (utilisée comme bureau).
- Une pièce (utilisée comme boutique) composée de 2 parties.
- Un atelier.
- Un étage aménageable (74m2) également reliable à la maison principale.
- Un abri (14m2).
Jardin :
- Puits en eau à l'année (pompe (à réparer ou changer) dans l'atelier, fournissant plusieurs robinets).
- 2 terrasses en bois, alternant zone à l'ombre et au soleil.
- Nombreuses plantes (mirabelle, groseille, mûres, framboises, noisetiers, poirier, tilleul, romarin, citronnelle, origan, coriandre, hibiscus, rosier, sauge, arôme dragon...).
Ce bien a 2 parties loués, qui génèrent un revenu mensuel au propriétaire :
Cabinet ostéopathe (20m2) :
- Une salle d'attente (avec porte inutilisée vers la pièce d'accueil de la maison principale).
- WC avec évier.
- Salle de travail.
Cette dépendance est alimentée en électricité par des panneaux solaires dans le jardin. En été, la maison principale utilise le surplus.
Distributeur à pizza.
Toiture refaite en 2023.
Electrique triphasé.
Chauffage poêle à granulés.
Double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 235 400 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lianna LEWRY
Conseiller Leggett
siret : 937962819
Lianna LEWRY sera votre agent sur place pour ce bien
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