Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 92 m²
• 8 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique appartement de 3/4 pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Nice Port, offre 84m² de surface habitable confortable avec une exposition Est/Ouest.
Récemment rénové avec goût et avec des matériaux haut de gamme, il dispose d'un séjour spacieux et lumineux.
La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est parfaite pour recevoir, tandis qu'un espace bureau dédié offre un environnement idéal pour le travail à distance.
Un balcon accueillant vous permet de profiter du climat niçois L'aperçu
Cet appartement de 3/4 pièces s'étend sur 84m² et bénéficie d'une exposition Est/Ouest très recherchée, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et de bon goût, avec des matériaux et des finitions haut de gamme qui rehaussent son attrait esthétique et fonctionnel. Le cœur de la maison est un salon spacieux et lumineux, parfaitement intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Un espace de bureau dédié répond aux besoins modernes de travail à distance, offrant un environnement calme et productif. Un balcon privé permet de profiter du climat méditerranéen agréable. L'appartement comprend une salle de douche de grande qualité et deux chambres aux dimensions généreuses. Situé à un étage élevé d'une résidence sécurisée et haut de gamme, il offre non seulement la tranquillité mais aussi la proximité de toutes les commodités essentielles. Une cave de qualité offre des rangements supplémentaires, et la possibilité d'acquérir un grand garage fermé renforce encore son attrait dans ce cadre urbain central.

L'agencement
En entrant dans cet appartement bien conçu, vous êtes accueilli par une sensation immédiate d'espace et de lumière, grâce à son orientation est/ouest avantageuse et à ses généreuses fenêtres. L'espace de vie principal est un espace ouvert harmonieux, comprenant un grand salon qui se prolonge sans effort dans la cuisine moderne. La cuisine elle-même est un délice pour le chef, entièrement équipée avec des appareils intégrés et un grand espace de travail, ce qui la rend à la fois pratique et esthétiquement agréable pour les réunions sociales. Adjacent à l'espace de vie, un bureau astucieusement conçu et fonctionnel offre une retraite tranquille pour la productivité, assurant l'intimité sans sacrifier la lumière naturelle. Depuis le salon, un charmant balcon offre une extension extérieure délicieuse, parfaite pour savourer le café du matin ou les apéritifs du soir.
Au-delà des espaces communs, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et tranquillité. Ces pièces sont bien proportionnées, offrant suffisamment d'espace pour l'ameublement et le rangement, et profitent de l'aspect lumineux de l'appartement. La salle de bains témoigne de la rénovation récente, avec des équipements et des finitions de haute qualité, créant une atmosphère contemporaine et sereine. L'agencement astucieux maximise chaque mètre carré, offrant à la fois de l'intimité dans les chambres et une atmosphère fluide et accueillante dans les principales pièces à vivre, ce qui en fait un logement idéal pour les personnes seules et les petites familles.

Le quartier
La situation de l'appartement dans le quartier du port de Nice est sans aucun doute l'un de ses principaux arguments de vente. Ce quartier historique et de plus en plus branché, connu sous le nom de " Le Port " ou Port Lympia, est un centre dynamique qui allie parfaitement le charme traditionnel niçois à une atmosphère contemporaine et cosmopolite. Flanqué de bâtiments colorés du XVIIIe siècle, le port offre un spectacle pittoresque de bateaux de pêche traditionnels (appelés "pointus"), de yachts luxueux et de ferries en partance pour la Corse, créant ainsi une toile de fond maritime dynamique.
Les environs immédiats offrent une commodité inégalée. La rue Bonaparte, une rue animée située à quelques pas, est réputée pour son éventail de bars branchés, de boutiques artisanales et d'excellents restaurants, qui proposent de tout, de la cuisine niçoise traditionnelle aux saveurs internationales. Le célèbre marché du Cours Saleya, un festin sensoriel de produits frais, de fleurs et de délices locaux, est également facilement accessible, offrant un véritable goût de la vie méditerranéenne. Pour les besoins quotidiens, une grande variété de magasins locaux, de supermarchés et de services essentiels se trouvent à une distance de marche confortable.

Les liaisons de transport depuis la zone du port de Nice sont exceptionnelles. Le tramway (Lignes 1 et 2, y compris l'accès direct à l'aéroport Nice Côte d'Azur via la ligne L2) et de nombreuses lignes de bus sont littéralement à votre porte, offrant des connexions transparentes avec d'autres parties de Nice, y compris la Place Masséna, la Promenade des Anglais et la gare principale de la ville (Gare de Nice-Ville). Cette connectivité rend les trajets domicile-travail et l'exploration de la Côte d'Azur incroyablement pratiques. Au-delà des commodités immédiates, le quartier du Port est un haut lieu de la culture. Il abrite de nombreuses galeries d'art, des magasins d'antiquités et l'impressionnante galerie Lympia, qui accueille souvent des expositions. L'emblématique Colline du Château, qui offre une vue panoramique sur la ville et la Baie des Anges, se trouve à une courte distance à pied, offrant des espaces verts et des perspectives historiques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr