Située dans un environnement calme et naturel, cette charmante maison de campagne offre une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées. Elle se compose de 4 chambres, ou peut être aménagée en une maison principale de 2 chambres avec un gîte indépendant de 2 chambres, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière.
Le terrain clos de 6 004 m² est joliment arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un chalet d’été, ainsi qu’un agréable espace détente comprenant un ponton et un bar, idéal pour profiter des longues soirées d’été face aux montagnes.
Plusieurs granges sont présentes sur la propriété, offrant un beau potentiel pour des projets de rénovation, d’aménagement en logements supplémentaires, ou tout simplement pour du stockage ou du stationnement.
À seulement quelques minutes de Trie-sur-Baïse, ce bien rare allie charme, potentiel et tranquillité, dans un cadre exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
Ferme Rénovée avec Gîte, Piscine et Vue sur les Montagnes
Cette ferme traditionnelle, agrémentée de granges, terrasses, piscine et d’un étang naturel, a été soigneusement restaurée et transformée en une superbe résidence de campagne. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un refuge paisible pour les vacances ou une propriété avec un potentiel locatif, celle-ci coche toutes les cases.
Rez-de-chaussée – Résidence principale
Vous pénétrez dans la maison par un hall d’entrée accueillant (11 m²), doté d’un escalier en bois classique.
À droite, une chambre confortable (9 m²) est accompagnée d’un WC (1,5 m²) et d’une salle d’eau avec douche (3 m²) — idéale pour recevoir des invités ou pour un usage de plain-pied.
À gauche, le salon spacieux (27 m²) comprend un poêle à bois, un sol carrelé et de charmantes poutres apparentes. Cet espace chaleureux s’ouvre sur la cuisine (19 m²), elle-même ouverte sur une salle à manger/bibliothèque lumineuse (18 m²) offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes des Pyrénées.
Habitation flexible – Maison ou Gîte
La maison est ingénieusement conçue pour s’adapter à vos besoins. Elle peut fonctionner aisément comme une maison familiale 4 chambres ou — d’un simple tour de clé — devenir une résidence 2 chambres avec un gîte attenant de 2 chambres.
Disposition du gîte
Accessible depuis la salle à manger/bibliothèque, le gîte comprend :
Une salle à manger spacieuse (21 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Dotée d’un poêle à bois, de poutres apparentes et d’un parquet en bois, elle offre une atmosphère à la fois cosy et élégante.
Une cuisine bien équipée (7 m²) avec électroménager et accès direct à une terrasse arrière — parfaite pour les repas en extérieur.
Premier étage
Un escalier mène à :
Une salle d’eau avec douche (3 m²)
Une grande chambre (28 m²) avec balcon et vue spectaculaire sur la campagne et les Pyrénées
Une deuxième chambre (19 m²) avec salle d’eau attenante
Ces pièces peuvent faire partie de la maison principale ou servir d’hébergement privé pour le gîte.
De plus, une quatrième chambre (20 m²) avec salle d’eau privative est accessible par un petit couloir et un escalier séparé descendant vers le hall d’entrée principal.
Espaces extérieurs
Situé dans un jardin clos magnifiquement entretenu, principalement en pelouse, le terrain offre :
Une grande variété d’arbres fruitiers mûrs
Un potager productif
Un grand carport
Un atelier
Un étang naturel et une piscine
Un chalet d’été avec ponton et bar, niché dans un jardin privé clos
Sans voisins proches, cette propriété garantit calme et intimité, tout en restant facilement accessible.
Situation géographique
La charmante ville de Trie-sur-Baïse est à seulement 8 minutes en voiture, offrant restaurants, bars, cinéma, commerces locaux, école et centre médical.
Temps de trajet vers les grandes villes et sites d’intérêt :
Aéroport de Lourdes – 40 min
Pau – 1 h 10
Toulouse – 1 h 30
Stations de ski – environ 1 h 30 (ex. Superbagnères, Saint-Lary)
Frontière espagnole / Bossòst – un peu plus d’1 h 20 (idéal pour tapas, shopping et excursions culturelles)
Événements et culture à proximité
Festival de Jazz de Marciac – 30 min
Festival Country & Western de Mirande – 20 min
Festival Tempo Latino (Vic-Fezensac) – 45 min
Cosmopolite Auch – 40 min
Conclusion
C’est une occasion rare d’acquérir une propriété pleine de caractère, prête à vivre, offrant une incroyable polyvalence, des vues panoramiques, et un accès immédiat au meilleur du sud-ouest de la France. Que vous cherchiez un changement de vie, une opportunité commerciale ou un refuge de rêve — cette maison est un incontournable.
Prenez les clés et emménagez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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