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137 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 800 m²
199 000 € (HAI)
Référence : A37722MCO56
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137 m2
800 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de campagne avec jardin et vue sur la campagne – Près de Josselin
Cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la campagne environnante. Située dans un joli village et entourée d'un jardin arboré, elle comprend également une grande dépendance, idéale pour les amateurs de rénovation ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux et spacieux, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et de nombreux rangements, dont un accès à un très grand grenier aménageable.
À l'extérieur, le jardin ensoleillé est idéal pour se détendre ou recevoir. À l'arrière, plusieurs dépendances offrent de nombreux rangements et un accès arrière pour le stationnement. Une annexe extérieure, idéale pour ranger le bois de chauffage et les outils de jardin, est suffisamment spacieuse pour accueillir même un camping-car. Située à quelq
Potentiel de rénovation – Idéal pour un usage professionnel ou une résidence principale
Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une maison génératrice de revenus ou accueillir une famille nombreuse.
Le spacieux rez-de-chaussée comprend deux grands espaces aménageables, parfaits pour un gîte indépendant, une suite d'amis, voire un petit bureau ou un atelier. Avec un accès indépendant et une séparation suffisante avec la pièce de vie principale, cette configuration serait parfaite pour exploiter une chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou une location saisonnière tout en préservant l'intimité.
L'étage en duplex, avec ses deux pièces supplémentaires à rénover, pourrait être aménagé en aile privée pour les invités, bureau à domicile ou espace de jeux/étude pour les enfants, selon vos besoins.
Le grand grenier, avec ses belles poutres apparentes, offre également une excellente opportunité d'aménagement en studio, chambres supplémentaires ou espace de travail créatif.
À l'extérieur, la grange et les dépendances existantes pourraient être transformées en ateliers, logements locatifs ou espaces événementiels, sous réserve d'obtention des permis de construire. L'accès séparé à l'arrière facilite et sécurise la logistique et l'arrivée des invités.
Grâce à des éléments structurels solides déjà en place (fenêtres rénovées et chaudière à granulés moderne), les investissements majeurs sont déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer sur la concrétisation de votre projet.
Classe énergétique C !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37722MCO56
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de campagne avec jardin et vue sur la campagne – Près de Josselin
Cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la campagne environnante. Située dans un joli village et entourée d'un jardin arboré, elle comprend également une grande dépendance, idéale pour les amateurs de rénovation ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux et spacieux, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et de nombreux rangements, dont un accès à un très grand grenier aménageable.
À l'extérieur, le jardin ensoleillé est idéal pour se détendre ou recevoir. À l'arrière, plusieurs dépendances offrent de nombreux rangements et un accès arrière pour le stationnement. Une annexe extérieure, idéale pour ranger le bois de chauffage et les outils de jardin, est suffisamment spacieuse pour accueillir même un camping-car. Située à quelq
Potentiel de rénovation – Idéal pour un usage professionnel ou une résidence principale
Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une maison génératrice de revenus ou accueillir une famille nombreuse.
Le spacieux rez-de-chaussée comprend deux grands espaces aménageables, parfaits pour un gîte indépendant, une suite d'amis, voire un petit bureau ou un atelier. Avec un accès indépendant et une séparation suffisante avec la pièce de vie principale, cette configuration serait parfaite pour exploiter une chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou une location saisonnière tout en préservant l'intimité.
L'étage en duplex, avec ses deux pièces supplémentaires à rénover, pourrait être aménagé en aile privée pour les invités, bureau à domicile ou espace de jeux/étude pour les enfants, selon vos besoins.
Le grand grenier, avec ses belles poutres apparentes, offre également une excellente opportunité d'aménagement en studio, chambres supplémentaires ou espace de travail créatif.
À l'extérieur, la grange et les dépendances existantes pourraient être transformées en ateliers, logements locatifs ou espaces événementiels, sous réserve d'obtention des permis de construire. L'accès séparé à l'arrière facilite et sécurise la logistique et l'arrivée des invités.
Grâce à des éléments structurels solides déjà en place (fenêtres rénovées et chaudière à granulés moderne), les investissements majeurs sont déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer sur la concrétisation de votre projet.
Classe énergétique C !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 199 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mélissa CONNIFF
Conseiller Leggett
siret : 887490209
Mélissa CONNIFF sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
