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171 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1 ha
279 000 €
Référence : A37814PIC11
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171 m2
1 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
171 m2
1 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette belle et vaste maison en pierre offre environ 171 m² de surface habitable, complétés par un grenier aménageable de 44 m². Le tout est implanté sur un terrain plat d'un hectare, planté d'oliviers, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Argeliers, village authentique du Minervois
Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Carcassonne, Argeliers est un village typiquement languedocien bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Traversé par le Canal du Midi (classé à l'UNESCO), ce village allie tranquillité et dynamisme avec ses commerces de proximité et son patrimoine historique. La proximité des axes routiers (A9, A61) et de la gare TGV de Narbonne en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant à la fois authenticité et accessibilité.
Une propriété d'exception sur 1 hectare
Cette belle maison en pierre d'environ 171 m² habitables se distingue par :
4 chambres et 2 salles d'eau
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée
Des espaces pratiques : arrière-cuisine et buanderie
Un grenier aménageable de 44 m²
Un terrain plat d'un hectare entièrement clos, planté d'oliviers centenaires
Un extérieur aux multiples possibilités
Le bien comprend :
Une piscine avec sa dépendance
Une terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Un garage indépendant
Un puits fonctionnel
De vastes espaces extérieurs propices à diverses activités
Un potentiel à exploiter
Ce bien rare présente plusieurs atouts majeurs :
Résidence principale ou secondaire : Parfait pour une famille ou comme maison de vacances
Potentiel équestre : Le terrain plat d'un hectare pourrait accueillir des chevaux
Possibilité de gîtes : La configuration permet d'envisager la création de gîtes ruraux
Événementiel : Le cadre se prête à l'organisation de réceptions ou événements
Cadre de vie exceptionnel : L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement
Un projet à finaliser
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une réelle opportunité de personnalisation pour créer une demeure unique. La configuration actuelle permet une occupation immédiate tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché, alliant espace, authenticité et potentiel. Un bien qui saura séduire autant les familles recherchant une résidence principale que les investisseurs avisés à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37814PIC11
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette belle et vaste maison en pierre offre environ 171 m² de surface habitable, complétés par un grenier aménageable de 44 m². Le tout est implanté sur un terrain plat d'un hectare, planté d'oliviers, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Argeliers, village authentique du Minervois
Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Carcassonne, Argeliers est un village typiquement languedocien bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Traversé par le Canal du Midi (classé à l'UNESCO), ce village allie tranquillité et dynamisme avec ses commerces de proximité et son patrimoine historique. La proximité des axes routiers (A9, A61) et de la gare TGV de Narbonne en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant à la fois authenticité et accessibilité.
Une propriété d'exception sur 1 hectare
Cette belle maison en pierre d'environ 171 m² habitables se distingue par :
4 chambres et 2 salles d'eau
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée
Des espaces pratiques : arrière-cuisine et buanderie
Un grenier aménageable de 44 m²
Un terrain plat d'un hectare entièrement clos, planté d'oliviers centenaires
Un extérieur aux multiples possibilités
Le bien comprend :
Une piscine avec sa dépendance
Une terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Un garage indépendant
Un puits fonctionnel
De vastes espaces extérieurs propices à diverses activités
Un potentiel à exploiter
Ce bien rare présente plusieurs atouts majeurs :
Résidence principale ou secondaire : Parfait pour une famille ou comme maison de vacances
Potentiel équestre : Le terrain plat d'un hectare pourrait accueillir des chevaux
Possibilité de gîtes : La configuration permet d'envisager la création de gîtes ruraux
Événementiel : Le cadre se prête à l'organisation de réceptions ou événements
Cadre de vie exceptionnel : L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement
Un projet à finaliser
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une réelle opportunité de personnalisation pour créer une demeure unique. La configuration actuelle permet une occupation immédiate tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché, alliant espace, authenticité et potentiel. Un bien qui saura séduire autant les familles recherchant une résidence principale que les investisseurs avisés à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Philippe CHARLES
Conseiller Leggett
siret : 932946817
Philippe CHARLES sera votre agent sur place pour ce bien
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