Maison à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 65.21 m²
• 45 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre à Cap de Nice, cette propriété unique en bord de mer bénéficie d’un accès direct à la Méditerranée et d’une vue panoramique imprenable sur le Cap Ferrat. Dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cette villa pleine de charme est idéale comme résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et balcon vue mer, d’une salle d’eau avec WC et dressing, et d’une grande chambre de 24 m² avec salle de bains au niveau inférieur. Le dernier étage dévoile une superbe véranda ouvrant sur une terrasse de 33 m² face à la mer, parfaite pour se détendre ou recevoir. Exposition sud-est, climatisation, double vitrage et alarme assurent confort et sécurité. Une cave de 14 m² complète ce bien d’exception. Un véritable bijou azuréen, rare sur le marché.

Présentation
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d’Azur, cette villa en bord de mer à Cap de Nice offre un cadre de vie absolument unique. Avec son accès direct à la mer, sa vue panoramique sur le Cap Ferrat, et ses espaces extérieurs baignés de lumière, elle constitue un bien rare pour les amateurs de tranquillité, de confort et de vues spectaculaires.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété rénovée avec goût bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’à l’après-midi. Dès l’entrée, vous serez saisi par la beauté de la mer, à perte de vue, dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et arrêts de bus.

Que vous preniez votre petit-déjeuner dans la véranda, que vous vous détendiez sur la grande terrasse de 33 m² face à la mer, ou que vous écoutiez les vagues depuis votre séjour, vous profitez ici pleinement du style de vie azuréen.

Agencement
La villa offre environ 70 m² habitables, intelligemment répartis pour optimiser la lumière naturelle, la vue et l’intimité.

1er étage (niveau principal) :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle.

Un balcon d’environ 12 m², parfait pour les repas en plein air ou un café face à la mer.

Une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un espace dressing.

Rez-de-chaussée :

Une grande chambre de 24 m² avec sa salle de bains attenante et WC, idéale comme suite parentale ou pour accueillir confortablement vos invités.

2e étage :

Une charmante véranda (6,8 m²) donnant accès à une superbe terrasse de 33 m² face à la mer, un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil ou recevoir en toute élégance.

Parmi les prestations, on retrouve : climatisation, double vitrage, système d’alarme, et une cave de 14 m² idéale pour le rangement ou une cave à vin.

Le Quartier
Le Cap de Nice est l’un des secteurs les plus exclusifs et convoités de la Côte d’Azur. Entre le dynamisme du Port de Nice et la beauté naturelle du Cap Ferrat, l’emplacement combine calme absolu et proximité de toutes commodités. Commerces de quartier, boulangeries, transports en commun, promenades en bord de mer : tout est accessible à pied.

La route de la Basse Corniche permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer ou même Monaco, tandis que le centre-ville de Nice et l’aéroport se trouvent à 20–30 minutes.

Un bien rare, parfait en tant que résidence secondaire, pied-à-terre de prestige, ou investissement locatif dans l’un des plus beaux emplacements du littoral niçois.
Un véritable bijou azuréen, les pieds dans l’eau.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr