Maison à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 65.21 m²
• 45 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous avez toujours rêvé de vivre dans un phare au bord de la mer ? Cette maison rare en front de mer au Cap de Nice s’en rapproche — avec son architecture unique rappelant un petit phare et son accès direct et privé à la Méditerranée.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend un lumineux séjour avec cuisine équipée et balcon surplombant les vagues, une élégante salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une spacieuse chambre de 24 m² avec salle de bain attenante.

L’étage supérieur est tout simplement magique : une véranda panoramique ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 33 m², exposée sud-est pour profiter du soleil toute la journée — idéale pour se détendre ou recevoir.

Climatisation, double vitrage et alarme assurent confort et sécurité, tandis qu’une cave de 14 m² complète ce bien d’exception.
APERÇU :
Située dans l’un des cadres les plus prestigieux et pittoresques de la Côte d’Azur, cette rare villa en bord de mer au Cap de Nice offre une expérience de vie unique.

Avec son architecture distinctive rappelant celle d’un petit phare, son accès privé direct à la mer et sa vue panoramique époustouflante sur le Cap Ferrat et la Méditerranée, elle incarne l’art de vivre azuréen dans sa forme la plus pure.

Rénovée avec goût et dans le souci du détail, la villa s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’une exposition sud-est, baignant ses intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Dès l’entrée, l’horizon se déploie comme une carte postale, tandis que le murmure des vagues et la situation exceptionnelle en front de mer créent un véritable havre de paix — à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et transports.

Que vous savouriez votre petit-déjeuner dans la véranda lumineuse, que vous vous détendiez sur la spectaculaire terrasse de 33 m² face à la mer, ou que vous écoutiez le ressac depuis votre salon, cette propriété offre la sensation rare de vivre dans votre propre phare.

CONFIGURATION :
Offrant environ 65 m² habitables, la villa a été conçue pour maximiser la lumière, l’intimité et la vue omniprésente sur la mer, à chaque étage.

Rez-de-chaussée – Une vaste chambre parentale de 24 m² avec sa propre salle de bains et WC, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou pour profiter d’un espace nuit au calme.

Premier étage (niveau de vie principal) – Un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée encadre la mer comme un tableau vivant. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon d’environ 12 m², idéal pour des repas en plein air surplombant les flots. Ce niveau comprend également une élégante salle d’eau avec WC et un espace dressing dédié.

Dernier étage – La pièce maîtresse : une charmante véranda de 6,8 m² ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 33 m², offrant un panorama dégagé sur la côte et le Cap Ferrat. Cet espace unique est parfait pour recevoir, se détendre ou simplement contempler les variations infinies de la mer.

Prestations supplémentaires : climatisation intégrée, double vitrage, système d’alarme. Une cave de 14 m² complète ce bien, idéale pour ranger affaires saisonnières, matériel nautique ou collection de vins.

LE QUARTIER :
Le Cap de Nice est l’une des adresses les plus prisées de la Riviera, idéalement situé entre l’animation du Port de Nice et la sérénité des falaises du Cap Ferrat. Cet emplacement rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À quelques pas, vous trouverez sentiers côtiers, boulangeries, cafés et arrêts de bus, tout en profitant d’une intimité préservée et de vues sublimes sur la Méditerranée.

La Basse Corniche permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Monaco, tandis que le centre-ville de Nice et l’aéroport international se trouvent à seulement 20 à 30 minutes.

Que vous recherchiez un pied-à-terre d’exception, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l’un des fronts de mer les plus iconiques de la Côte d’Azur, cette “maison-phare” est une opportunité rare — et une invitation à vivre avec la mer pour horizon permanent.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr