Maison à vendre à Saulgond (16420) - Charente

• 125 m²
• 1,3 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison individuelle familiale offre l'opportunité parfaite de simplement emménager et commencer à profiter de la vie dans l'un des endroits les plus pittoresques du nord de la Charente. Avec quatre chambres spacieuses, cette propriété charmante allie confort moderne et pièces lumineuses, en faisant un choix idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.

Située sur un vaste terrain de 1,3 hectare, la maison est entourée de magnifiques jardins bien entretenus et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous soyez en train de vous détendre près de la piscine privée ou de profiter des paysages pittoresques depuis le confort de votre maison, cette propriété offre un mode de vie paisible difficile à égaler.

Située entre les pittoresques villes riveraines de Confolens et Chabanais, vous profiterez du meilleur des deux mondes – une vie rurale paisible avec un accès pratique aux commodités locales. Nichée juste à l'extérieur du paisible village de Saulgond, cette belle maison individuelle se trouve sur un terrain de 1,3 hectares bien entretenu, offrant un parfait mélange de charme campagnard et de confort moderne.

En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un entrée carrelé. À votre gauche se trouve la cuisine en chêne massif (13 m²), équipée d'un lave-vaisselle intégré et d'un grand four à gaz 'Rangemaster' avec hotte aspirante. De la cuisine, vous accédez à une salle à manger ou bureau (13 m²), qui offre une vue agréable sur la piscine et le jardin. Le grand salon lumineux (39 m²) est un point fort de la maison, avec son poêle à bois et ses trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), ainsi qu'un placard de buanderie pratique et une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, d'un WC et d'un porte-serviettes chauffant.

À l'étage, le premier étage propose deux chambres (environ 14,5 m² chacune) et une salle de bains récemment rénovée avec une douche à l'italienne, un meuble-lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant. L'accès à un grand grenier, qui s'étend sur deux côtés de la maison, offre un espace de stockage généreux.

La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz, avec l'avantage supplémentaire d'un poêle à bois connecté à une chaudière arrière pour un chauffage supplémentaire. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et le grenier est bien isolé. La fosse septique est entièrement conforme aux normes.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin facile à entretenir avec des arbres fruitiers et des noyers matures. Le charmant bar Tiki, équipé en eau et en électricité, surplombe la piscine d'eau salée, tandis qu'une aire de pétanque dédiée ajoute au charme de cet espace extérieur. Au-delà du jardin, une grande prairie plate offre un espace idéal pour les animaux ou d'autres activités extérieures.

La piscine (sel) est idéalement située juste en face de la maison, avec une terrasse pavée et une couverture de sécurité. Une pompe à chaleur récemment installée permet de profiter de la piscine toute l'année.

Pour plus de commodités, la propriété comprend deux garages : un attenant à la maison et un autre garage indépendant accessible depuis la rue.

Cette maison se trouve à quelques minutes du village de Saulgond, qui offre une école et un bureau de poste. Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes en voiture, ce qui en fait une base idéale pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités essentielles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr