Chateau à vendre à Montagrier (24350) - Dordogne

• 530 m²
• 8040 m²
• 16 pièces
• 9 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau, la maison principale ainsi que sa maison d'Amis et son orangerie, développent sur plus de 530m2 habitables sur 2 niveaux, une succession de pièces de vie élégantes et merveilleusement décorées. Située dans un parc aux essences nobles, les différents bâtiments s'articulent autour d'un espace de détente..
La propriété posée sur un promontoire à proximité de villages vivants et dynamiques offre une oasis de calme et de volupté à proximité de romantiques plages de rivière.
En immersion dans une nature domestiquée, c'est à loisir que vous vous abandonnerez aux plaisirs simples et élégants d'une vie harmonieuse.
La qualité de l'aménagement et de la décoration intérieure vous transporte déjà dans une douceur de vie entre ville et campagne.
Au calme sans être isolé, vous êtes 4 km des commerces, à moins de 30 km de Périgueux et à moins d'une heure d'Angoulême ( liaison TGV) ,à 1h de l'aéroport de Bergerac et 1h40 de Bordeaux.
Les Plages Atlantiques sont à environ 2 H30.
. Charme discret d'une élégante maison de Maitre du XIXème siècle aux origines plus anciennes, appelée usuellement " Le Château" cette propriété vous enchantera dans son écrin de verdure sur plus de 8000m2, parc aux arbres séculaires et aux essences nobles( cèdres, séquoia, tilleuls, marronniers d'Inde etc.)
Le grand Hall ( 28 m2) au sol en traditionnel damier noir et blanc
vous conduit à une enfilade de 3 salons spacieux( de 25 m2 à 35 m2) une salle à manger (30 m2) et baignés de lumière dominants la vallée de La Dronne. Le Rez-de-Chaussée( 278 m2) a été conçu afin d'organiser deux espaces de vie communicants mais privatifs qui permettent ainsi de moduler ces derniers en fonction du nombre de résidents.( une cuisine de 27.6 m2,un salon,(25 m2) une chambre de 17.8 m2, une salle d'eau de 11.6 m2, un dégagement de 25 m2)
Superbes parquets traditionnels patinés par l'usage et cheminées d'époque.
A l'étage accessible par un large et agréable escalier un spacieux corridor dessert 4 belles chambres en suite (21m2 à25 m2) et vous amène à 1 autre suite de 2 chambres( 25m2 chacune) avec salle de Bain commune (13 m2). Dressing/Buanderie (13 m2)
Le logis principal est élevé sur hautes caves et possède sa chaufferie car l'habitation est équipée d'un chauffage central au Gaz.
Dans un bâtiment annexe se loge la maison d'amis avec sa terrasse abritée, véritable petit cottage chaleureux et douillet, chauffé grâce à un poêle à bois en complément de radiateurs électriques.
Grande pièce de vie / cuisine de 40 m2 et à l'étage 1 palier (3.2 m2) 2 chambres (16 et 21 m2) avec salle d'eau(6.8 m2) WC séparés.
Une romantique et surannée orangerie fait office de salle de remise en forme Touchant vestige d'une époque ou l'exotisme était à la mode dans une société plutôt sédentaire.
Une grange/garage/ bûcher.
Il subsiste une partie de l'ancienne chapelle XIXème toute de pierres de taille, au dallage enfoui sous la végétation, un endroit au charme infini qui ne demande qu'à être sorti de son long sommeil.
Sur plus de 350 m2 habitables, avec 9 chambres au total, de nombreuses pièces de réception et de vie, c'est l'endroit rêvé pour une grande famille ( il en existe encore)
ou pour des hôtes avenants désireux de partager la quiétude d'un Lieu préservé dans un décor raffiné.
Grand parc arboré non clôturé de 8000 m2.
Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.
Belles vues bucoliques sur la campagne environnante

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr