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175 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2146 m²
274 300 € (HAI)
Référence : A37924CFI37
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175 m2
2146 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à 4 minutes de route de la ville d'Ile Bouchard cette maison se prête idéalement en tant que résidence secondaire ou principale. La ville d'Ile Bouchard est une petite ville commerçante (restaurants, hypermarché, petits commerces). Dans les alentours vous trouverez Panzoult et Cravant les Coteaux, connus pour leurs vignobles, des marchés et brocantes, et beaucoup d'attraits touristiques et de chateaux.
La maison est actuellement en activité de gîte de tourisme, elle propose 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau, ainsi qu'un grand espace convivial avec cuisine. Elle se présente bien, et n'a pas besoin de travaux. Ceci dit, un grenier est aménageable (en deux pièces) si désiré.
L'extérieur se compose de deux parties ; une cour avec jardin d'agrément où se situe la piscine (10 x 5) avec abri ; et puis un grand terrain actuellement en usage de jardin potager.
Rez de Chaussée
Entrant de la cour nous trouvons une spacieuse pièce de vie ou salle à manger ( 6,1 x 5,7 = 35,6 m2 ) situé a côté de la cuisine équipée (4,3 x 4,3 = 10,1 m2 ) . A gauche de la cuisine, aussi avec une porte ouvrant sur la cour, il y a un grand dégagement ( 2,8 x 3,0 = 8,6 m2 ) avec WC , une première salle d'eau ( 2,3 x 3,3 = 7,7 m2 ) avec ballon d'eau chaude et lave linge, une seconde salle d'eau avec WC ( 1,7 x 2,1 = 3,6 m2 )
Dans l'aile de gauche se trouve un salon ( 4,3 x 4,3 = 18,7 m2 ) avec insert, puis une première chambre double ( 4,1 x 4,2 = 17,7 m2 ) .
L'escalier monte au premier étage depuis la salle de reception. Vers la droite se trouve un dégagement (2,0 x 2,9 = 5,9 m2 ) desservant une première chambre double ( 2,5 x 5,6 = 14,6 m2 ), et une deuxième chambre ( 2,8 x 4,2 = 12,2 m2 )
Derriere l'escalier il y a un coin enfants ( 6,5 x 2,2 = 15,0 m2 ) avec canapé.
A droite de l'escalier se trouve une suite parentale ( 4,5 x 4,7 = 21,8 m2 ) avec salle d'eau attenante ( 1,4 x 2,7 = 3,9 m2 ) et WC attenant. Par cette pièce on peut accéder à une première partie du grenier non aménagée ( 4,7 x 4,4 = 21,1 m2 ) et la seconde partie ( 5,0 x 4,6 = 23, 6 m2). Il y aura possibilité de transformer ces deux pièces en ajoutant un autre escalier au niveau du salon du rez de chaussée.
Dépendance : une grange (6,9 x 5,1 = 36,0 m2 ) avec four à pain et possibilité d'utiliser en tant que veranda ou cuisine d'été. Cet espace comprend aussi la chaufferie (deux chaudières, une à bois une à fioul) et la pièce technique de la piscine.
TOUTES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37924CFI37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à 4 minutes de route de la ville d'Ile Bouchard cette maison se prête idéalement en tant que résidence secondaire ou principale. La ville d'Ile Bouchard est une petite ville commerçante (restaurants, hypermarché, petits commerces). Dans les alentours vous trouverez Panzoult et Cravant les Coteaux, connus pour leurs vignobles, des marchés et brocantes, et beaucoup d'attraits touristiques et de chateaux.
La maison est actuellement en activité de gîte de tourisme, elle propose 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau, ainsi qu'un grand espace convivial avec cuisine. Elle se présente bien, et n'a pas besoin de travaux. Ceci dit, un grenier est aménageable (en deux pièces) si désiré.
L'extérieur se compose de deux parties ; une cour avec jardin d'agrément où se situe la piscine (10 x 5) avec abri ; et puis un grand terrain actuellement en usage de jardin potager.
Rez de Chaussée
Entrant de la cour nous trouvons une spacieuse pièce de vie ou salle à manger ( 6,1 x 5,7 = 35,6 m2 ) situé a côté de la cuisine équipée (4,3 x 4,3 = 10,1 m2 ) . A gauche de la cuisine, aussi avec une porte ouvrant sur la cour, il y a un grand dégagement ( 2,8 x 3,0 = 8,6 m2 ) avec WC , une première salle d'eau ( 2,3 x 3,3 = 7,7 m2 ) avec ballon d'eau chaude et lave linge, une seconde salle d'eau avec WC ( 1,7 x 2,1 = 3,6 m2 )
Dans l'aile de gauche se trouve un salon ( 4,3 x 4,3 = 18,7 m2 ) avec insert, puis une première chambre double ( 4,1 x 4,2 = 17,7 m2 ) .
L'escalier monte au premier étage depuis la salle de reception. Vers la droite se trouve un dégagement (2,0 x 2,9 = 5,9 m2 ) desservant une première chambre double ( 2,5 x 5,6 = 14,6 m2 ), et une deuxième chambre ( 2,8 x 4,2 = 12,2 m2 )
Derriere l'escalier il y a un coin enfants ( 6,5 x 2,2 = 15,0 m2 ) avec canapé.
A droite de l'escalier se trouve une suite parentale ( 4,5 x 4,7 = 21,8 m2 ) avec salle d'eau attenante ( 1,4 x 2,7 = 3,9 m2 ) et WC attenant. Par cette pièce on peut accéder à une première partie du grenier non aménagée ( 4,7 x 4,4 = 21,1 m2 ) et la seconde partie ( 5,0 x 4,6 = 23, 6 m2). Il y aura possibilité de transformer ces deux pièces en ajoutant un autre escalier au niveau du salon du rez de chaussée.
Dépendance : une grange (6,9 x 5,1 = 36,0 m2 ) avec four à pain et possibilité d'utiliser en tant que veranda ou cuisine d'été. Cet espace comprend aussi la chaufferie (deux chaudières, une à bois une à fioul) et la pièce technique de la piscine.
TOUTES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 274 300 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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