Maison à vendre à La Croisille-sur-Briance (87130) - Haute-Vienne

• 115 m²
• 7560 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette longue maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange parfait entre charme rustique et confort pratique, le tout de plain-pied. Entrez pour découvrir un salon ouvert et accueillant avec une cheminée chaleureuse, qui mène directement à une salle à manger spacieuse (42,6 m²) — idéale pour recevoir ou passer des soirées tranquilles à la maison. La maison est baignée de lumière naturelle et dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Adjacente, la cuisine joliment décorée (20,63 m²) est dotée d'un sol carrelé, de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre. Cet espace chaleureux et accueillant bénéficie également d'un cellier/garde-manger dédié (3,43 m²) offrant un excellent espace de rangement pour les aliments et les ustensiles de cuisine.

Le couloir mène à une salle de bains unique (4,2 m²) avec des murs en pierre apparente, une grande baignoire et une douche séparée (2,5 m²). Des toilettes séparées (2,9 m²) avec leur propre lavabo et un espace de rangement intégré ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Une buanderie dédiée (1,63 m²) offre un lavabo et des rangements supplémentaires.

À l'arrière, une chambre principale bien aménagée (11,92 m²) bénéficie d'un dressing pratique et utile (3,71 m²), offrant un vaste espace de rangement. Il y a une deuxième chambre double (8,36 m²) et une troisième pièce (5,85 m²) actuellement utilisée comme chambre, mais qui pourrait tout aussi bien servir de bureau à domicile ou d'espace créatif.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec plusieurs espaces de vie extérieurs aménagés avec soin. Un patio offre un endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, tandis qu'une pergola permet de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain comprend un abri pour le stockage du bois, des cerisiers matures, un potager productif et un espace boisé paisible à côté de la maison, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extrémité de la grange, il reste un espace polyvalent pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire.

Un bonus supplémentaire est la charmante dépendance de 40 m² située près de l'entrée, équipée d'une cheminée, de l'électricité et de l'eau courante. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle offre un grand potentiel pour être transformée en maison d'amis, gîte, studio ou espace pour accueillir la famille.

La propriété se trouve à proximité du village de La Croisille-sur-Briance, qui dispose de commodités locales telles qu'une pharmacie, une boulangerie et une petite épicerie. La ville de Limoges est à 40 minutes en voiture et l'aéroport de Bellegarde est à 50 minutes en voiture.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bien au charme rural, doté d'un confort moderne et d'un potentiel infini. Une visite rapide est fortement recommandée.

Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter les agents.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr