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229 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 5360 m²
378 000 € (HAI)
Référence : A38071GJP24
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229 m2
5360 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5360 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Perchée en position dominante, surplombant la vallée, cette magnifique propriété s’étend sur 5 360 m² de jardins matures. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose de 6 chambres, avec les principales pièces de vie situées à l’étage. Un balcon filant longe toute la façade, offrant une vue imprenable sur la vallée et la bastide d’Eymet.
Idéale comme grande maison familiale, elle offre également un fort potentiel pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une activité de location saisonnière.
Située à seulement 1,5 km d’Eymet et à 23 km de l’aéroport de Bergerac.
Maison familiale spacieuse avec piscine, vue panoramique et cadre paisible – à 5 min d’Eymet Nichée en bordure d’un petit hameau, au bout d’une allée privée bordée d’arbres, cette superbe propriété de 242 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la vallée et la bastide d’Eymet.
Implantée sur un terrain de 5 360 m² joliment arboré, elle dispose de 6 chambres, de grands espaces lumineux, d’une piscine au sel chauffée, de deux garages, et de nombreuses prestations de confort.
La maison se compose de :
Étage principal :
Entrée par balcon filant
Salon (29 m²) avec parquet bois, cheminée et poêle à bois, ouvert sur le balcon avec vue dégagée
Salle à manger (22 m²) avec parquet
Cuisine équipée (14 m²)
3 chambres (16, 13 et 18 m²), dont une utilisée en dressing avec grands rangements
Salle de bain (baignoire + douche)
W.C. indépendant
Niveau jardin :
3 grandes chambres supplémentaires (15, 17 et 19 m²), dont une avec accès à la véranda
Véranda lumineuse (7,5 x 2,3 m) donnant sur le jardin
Salle de bain avec baignoire, W.C. et bidet
Salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C.
Buanderie (17 m²) avec placards intégrés
Atelier (15 m²)
Deux garages (accès cave)
Équipements & confort :
Chauffage central au fioul + poêle à bois
Double vitrage complet
Balcon sur deux côtés avec store électrique
Piscine (8 x 4 m)
Jardin plat, arboré et paysager (arbres matures et fruitiers)
Dépendance en pierre, terrasse couverte et barbecue
Les + :
Volumes généreux sur deux niveaux : idéal pour grande famille ou activité de location
Environnement calme et sans vis-à-vis
À seulement 5 min d’Eymet, 20 min de Bergerac et 2 h de Bordeaux
Vue exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante
Une propriété rare alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38071GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Perchée en position dominante, surplombant la vallée, cette magnifique propriété s’étend sur 5 360 m² de jardins matures. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose de 6 chambres, avec les principales pièces de vie situées à l’étage. Un balcon filant longe toute la façade, offrant une vue imprenable sur la vallée et la bastide d’Eymet.
Idéale comme grande maison familiale, elle offre également un fort potentiel pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une activité de location saisonnière.
Située à seulement 1,5 km d’Eymet et à 23 km de l’aéroport de Bergerac.
Maison familiale spacieuse avec piscine, vue panoramique et cadre paisible – à 5 min d’Eymet Nichée en bordure d’un petit hameau, au bout d’une allée privée bordée d’arbres, cette superbe propriété de 242 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la vallée et la bastide d’Eymet.
Implantée sur un terrain de 5 360 m² joliment arboré, elle dispose de 6 chambres, de grands espaces lumineux, d’une piscine au sel chauffée, de deux garages, et de nombreuses prestations de confort.
La maison se compose de :
Étage principal :
Entrée par balcon filant
Salon (29 m²) avec parquet bois, cheminée et poêle à bois, ouvert sur le balcon avec vue dégagée
Salle à manger (22 m²) avec parquet
Cuisine équipée (14 m²)
3 chambres (16, 13 et 18 m²), dont une utilisée en dressing avec grands rangements
Salle de bain (baignoire + douche)
W.C. indépendant
Niveau jardin :
3 grandes chambres supplémentaires (15, 17 et 19 m²), dont une avec accès à la véranda
Véranda lumineuse (7,5 x 2,3 m) donnant sur le jardin
Salle de bain avec baignoire, W.C. et bidet
Salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C.
Buanderie (17 m²) avec placards intégrés
Atelier (15 m²)
Deux garages (accès cave)
Équipements & confort :
Chauffage central au fioul + poêle à bois
Double vitrage complet
Balcon sur deux côtés avec store électrique
Piscine (8 x 4 m)
Jardin plat, arboré et paysager (arbres matures et fruitiers)
Dépendance en pierre, terrasse couverte et barbecue
Les + :
Volumes généreux sur deux niveaux : idéal pour grande famille ou activité de location
Environnement calme et sans vis-à-vis
À seulement 5 min d’Eymet, 20 min de Bergerac et 2 h de Bordeaux
Vue exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante
Une propriété rare alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 378 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 680 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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