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272 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2065 m²
458 980 € (HAI)
Référence : A38188BOT24
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272 m2
2065 m2
9 pièces
6 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
6 chambres
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Charmante maison indépendente en pierre dans un beau village de Périgord Pourpre située à 3km de la bastide de Lalinde avec toutes les commodités et sa gare SNCF. La maison est sur 3 niveaux, comprenant: un salon, une salle à manger/ salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine ouverte et 1 cuisine semi ouverte, cave, autres pièces. Une vaste loggia et une terrasse complémentent la belle silhouette du bâtiment. Le terrain de plus de 2000m2 représente un beau jardin. Trois dépendances: l'une de 60m2 environ qui est attenante à la maison et nécessite une rénovation complete, l'autre est un hangar d'environ 85m2 utilisé comme garage et le troisième est un abri de 8m2 pour stockage. Chauffage au bois et électricité. La maison est partiellement climatisée. Renové en 2008 et 2017, le bien offre beaucoup de possibilités: il peut servir comme une maison familiale ou secondaire. Il a aussi un bon potentiel pour location touristique ou pour une autre activité professionelle indépendante.
Maison en pierre indépendente, avec beaucoup de caractère, à 3km de la bastide animée de Lalinde qui est située sur les berges de la rivière Dordogne, avec toutes ses commodités, les restaurants et cafés, le marché hebdomadaire et sa gare SNCF. La maison est chargée d'histoire comme elle avait été construite en incorporant les ruines de l'ancienne église du village du XII siècle. Elle est sur trois niveaux, comprenant:
- au RDC: une cuisine ouverte, une salle à manger/ salon, trois chambres, salle d'eau, WC, cave, grande entrée, cellier et une autre pièce.
- au 1er étage: un salon/ salle à manger d'environ 45m2 avec beaucoup de lumière, une cuisine semi ouverte, salle d'eau, WC, deux chambres. Une vaste loggia et une terrasse complémentent la belle silhouette du bâtiment.
- au 2ème étage: combles transformés en grande chambre.
Le terrain de 2065m2 représente un beau jardin.
En plus - trois dépendances: l'une d'environ 60m2 qui est attenante à la maison et nécessite une rénovation complete, l'autre est un hangar de 85m2 environ, utilisé comme garage et le troisième est un abri de 8m2 pour stockage. Chauffage au bois et électricité. La maison est partiellement climatisée. Renové en 2008 et 2017, le bien offre beaucoup de possibilités: il peut servir comme une maison familiale ou maison secondaire. Il a aussi un bon potentiel pour location touristique ou pour une autre activité professionelle indépendante. Pendant une période dans le passé, le RDC avait été utilisé pour location touristique - chambres d'hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38188BOT24
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Charmante maison indépendente en pierre dans un beau village de Périgord Pourpre située à 3km de la bastide de Lalinde avec toutes les commodités et sa gare SNCF. La maison est sur 3 niveaux, comprenant: un salon, une salle à manger/ salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine ouverte et 1 cuisine semi ouverte, cave, autres pièces. Une vaste loggia et une terrasse complémentent la belle silhouette du bâtiment. Le terrain de plus de 2000m2 représente un beau jardin. Trois dépendances: l'une de 60m2 environ qui est attenante à la maison et nécessite une rénovation complete, l'autre est un hangar d'environ 85m2 utilisé comme garage et le troisième est un abri de 8m2 pour stockage. Chauffage au bois et électricité. La maison est partiellement climatisée. Renové en 2008 et 2017, le bien offre beaucoup de possibilités: il peut servir comme une maison familiale ou secondaire. Il a aussi un bon potentiel pour location touristique ou pour une autre activité professionelle indépendante.
Maison en pierre indépendente, avec beaucoup de caractère, à 3km de la bastide animée de Lalinde qui est située sur les berges de la rivière Dordogne, avec toutes ses commodités, les restaurants et cafés, le marché hebdomadaire et sa gare SNCF. La maison est chargée d'histoire comme elle avait été construite en incorporant les ruines de l'ancienne église du village du XII siècle. Elle est sur trois niveaux, comprenant:
- au RDC: une cuisine ouverte, une salle à manger/ salon, trois chambres, salle d'eau, WC, cave, grande entrée, cellier et une autre pièce.
- au 1er étage: un salon/ salle à manger d'environ 45m2 avec beaucoup de lumière, une cuisine semi ouverte, salle d'eau, WC, deux chambres. Une vaste loggia et une terrasse complémentent la belle silhouette du bâtiment.
- au 2ème étage: combles transformés en grande chambre.
Le terrain de 2065m2 représente un beau jardin.
En plus - trois dépendances: l'une d'environ 60m2 qui est attenante à la maison et nécessite une rénovation complete, l'autre est un hangar de 85m2 environ, utilisé comme garage et le troisième est un abri de 8m2 pour stockage. Chauffage au bois et électricité. La maison est partiellement climatisée. Renové en 2008 et 2017, le bien offre beaucoup de possibilités: il peut servir comme une maison familiale ou maison secondaire. Il a aussi un bon potentiel pour location touristique ou pour une autre activité professionelle indépendante. Pendant une période dans le passé, le RDC avait été utilisé pour location touristique - chambres d'hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 458 980 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 433 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 762 €
Financement
à partir de
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Boris TATCHEV
Conseiller Leggett
siret : 821843562
Boris TATCHEV sera votre agent sur place pour ce bien
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