Magnifique villa rénovée au cœur de Nyons, au bord de la rivière Eygues. Idéalement située à quelques pas du célèbre marché hebdomadaire et de toutes les commodités du centre-ville, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée à l’arrière d’un superbe jardin paysager, elle dispose d’une spacieuse cuisine d’été et d’un garage privé.
De dimensions modestes mais parfaitement agencée, la maison permet de savourer toute la convivialité d’un apéritif provençal tout en profitant d’un environnement calme et d’un accès immédiat à la vie animée de Nyons. Très recherchée, cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec des coins ensoleillés ou ombragés à tout moment de la journée.
Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations modernes : double vitrage récent, installation électrique refaite, fibre optique et des espaces chaleureux, idéals pour y vivre toute l’année.
Dès l’entrée, la parcelle offre une véritable oasis de verdure où règnent calme et air pur de Nyons. En excellent état, la maison est prête à vous accueillir : il ne reste plus qu’à poser vos valises.
L’entrée mène à deux belles pièces de vie lumineuses : une salle à manger conviviale et un salon spacieux. La cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par des parois vitrées, permet de cuisiner tout en partageant des moments avec vos invités.
L’espace nuit comprend deux chambres au nord, garantes de fraîcheur et de tranquillité, une grande salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace technique de 17,5 m², accessible depuis l’extérieur, offre un beau potentiel pour créer une troisième chambre avec salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin séduit par sa cuisine d’été ombragée avec toilettes, idéale pour la détente. Une terrasse exposée sud invite aux repas en plein air, tandis que le terrain permet l’installation d’une piscine. Garage et stationnements à proximité complètent ce bien aux multiples atouts.
Vivre à Nyons est un véritable privilège. La ville offre une vie animée toute l’année avec ses marchés, festivals, restaurants, cinéma en version originale, commerces, services médicaux et établissements scolaires accessibles à pied.
Idéalement située, Nyons se trouve à environ 1h30 des stations de ski et 2h de la Méditerranée, permettant de profiter aussi bien de la montagne que de la mer. L’autoroute A7 est accessible en 30 minutes par de superbes routes traversant villages et vignobles.
Bénéficiant d’un microclimat exceptionnel avec près de 300 jours de soleil par an et un air réputé pour sa pureté, Nyons séduit par sa qualité de vie unique. Un lieu rare à découvrir sans tarder.
Les surfaces des pièces :
Salle à manger 9,55m2
Salon 16,72m2
Couloir 6,55m2
Cuisine 5,64m2
Salle d’eau 4,97m2
Chambre 1 12,58m2
Chambre 2 12,26m2
Cuisine d'été 30m2
Local technique 17,65m2
Garage 17,5m2
Terrasse devant la maison 24m2
Jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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