Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Var

• 220 m²
• 3150 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa d’Exception Entièrement Rénovée | À 2,5 km de la Basilique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Clé en main & Impeccable.

Si vous rêvez de la maison parfaite, celle-ci s’en approche à la perfection.
Rénovée avec soin et sans compromis par les propriétaires comme résidence principale, cette superbe villa offre des prestations haut de gamme dans les moindres détails : carrelage en travertin, cuisine sur mesure, salles de bains élégantes, alarme intrusion, caméras de surveillance, piscine — tout y est.

Points forts :

Située dans un quartier paisible entre collines et Méditerranée

À seulement 2,5 km de la célèbre basilique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Portail électrique, grande allée gravillonnée, carport et garage double (portes électriques), prêt à être transformé en logement indépendant ou bureau.

Façade blanche immaculée et jardin paysager soigné.

Piscine traditionnelle au sel et terrasse en travertin couverte pour les repas en plein air .

Pergola bioclimatique à côté de la piscine— idéale pour prendre un drink à l’ombre.
Terrain boisé à l’arrière procurant une intimité totale, parfait pour se rafraîchir, jouer ou construire des cabanes, avec un grand abri de jardin.

Intérieur raffiné et confortable :
Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé de travertin, s’ouvre sur une cuisine contemporaine équipée avec des appareils encastrés et une cave à vin. Les baies vitrées à galandage prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.

La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir, et le salon cosy, avec son poêle à granulés performant (système 3 moteurs), invite à la détente en famille. Un bureau lumineux (pensé à l’origine comme chambre de plain-pied)

Une salle d’eau moderne avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage :
Un large couloir dessert quatres belles chambres doubles, toutes avec les armoires intégrées. La plus grande pièce est actuellement aménagée en salon/bureau/ bibliothèque mais peut aisément devenir une suite parentale. Salle de bain familiale avec matériaux de qualité, baignoire, douche et WC séparé.
Prestations complémentaires :

Rénovation complète entre 2021 et aujourd’hui

Toiture, électricité, plomberie, isolation, refaites à neuf

Menuiseries en aluminium

Fosse septique neuve, adoucisseur d’eau

Chauffage par pompe à chaleur air avec climatisation réversible

Piscine et garage sous garantie décennale.

Intimité totale, sans vis-à-vis

Luminosité exceptionnelle toute la journée

Un bien rare, unique, où il fait bon vivre dedans comme dehors, toute l’année. Prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

St-Maximin de la Baume est directement desservie par la sortie n°34 de l'A8, ce qui la place sur l’axe entre Aix-en-Provence et Nice.

30 min vers d'Aix-en-Provence
1h15 de Nice
40 min de la gare TGV
45 min vers Marseille par l'A52/A8

Routes nationales et départementales :
Elle est également bien reliée à :
Brignoles (15 min)
Manosque (via D560)
Toulon (environ 50 min par l’A57/A8)




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr