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445 m² - 13 pièces - 10 chbres - ext. 17,87 ha
657 200 € (HAI)
Référence : A38548NB24
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445 m2
17,87 ha
13 pièces
10 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
445 m2
17,87 ha
13 pièces
10 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.
Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.
Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.
Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée… Pour lire la suite…
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.
Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.
Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.
Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée.
Sur le domaine, vous avez en plus un gite en pierres avec cuisine/Salle à manger, séjour et 2 chambres ; un immense hangar avec ancien laboratoire / cuisine professionnelle en RDC (la ferme auberge proposait ses produits du terroir) et tout l’étage exploitable.
Entourée de 18ha avec une partie bois, des prairies, des vignes, vergers, potager, la propriété est idéale pour relancer une activité de ferme-auberge de tourisme et monter en gamme.
Activité non exploitée depuis 2 ans, pas de bilan ni de chiffres à fournir.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38548NB24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.
Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.
Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.
Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée… Pour lire la suite…
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.
Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.
Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.
Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée.
Sur le domaine, vous avez en plus un gite en pierres avec cuisine/Salle à manger, séjour et 2 chambres ; un immense hangar avec ancien laboratoire / cuisine professionnelle en RDC (la ferme auberge proposait ses produits du terroir) et tout l’étage exploitable.
Entourée de 18ha avec une partie bois, des prairies, des vignes, vergers, potager, la propriété est idéale pour relancer une activité de ferme-auberge de tourisme et monter en gamme.
Activité non exploitée depuis 2 ans, pas de bilan ni de chiffres à fournir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 657 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 620 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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