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Maison à vendre à Sainte-Mondane (24370) - Dordogne

445 m² - 13 pièces - 10 chbres - ext. 17,87 ha

445 m² - 13 pièces - 10 chbres - ext. 17,87 ha

657 200 € (HAI)

Référence : A38548NB24

  • 445 m2
  • 17,87 ha
  • 13 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PERIGORD NOIR - Magnifique ferme-auberge en pierres, authenticité, 10 chambres, B&B et gite - 18ha isolée

  • 445 m2
  • 17,87 ha
  • 13 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.

Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.

Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.

Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée… Pour lire la suite…
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.

Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.

Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.

Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée.

Sur le domaine, vous avez en plus un gite en pierres avec cuisine/Salle à manger, séjour et 2 chambres ; un immense hangar avec ancien laboratoire / cuisine professionnelle en RDC (la ferme auberge proposait ses produits du terroir) et tout l’étage exploitable.

Entourée de 18ha avec une partie bois, des prairies, des vignes, vergers, potager, la propriété est idéale pour relancer une activité de ferme-auberge de tourisme et monter en gamme.

Activité non exploitée depuis 2 ans, pas de bilan ni de chiffres à fournir.

N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38548NB24

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

Description

PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.

Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.

Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.

Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée… Pour lire la suite…
PERIGORD NOIR - Située à 5 minutes de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a un cachet, un charme et une potentiel incroyable. Activité en stand by depuis 2 ans, il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant.

Après avoir suivi un chemin de castine à travers une vigne et verger, vous passez un magnifique porche en pierres et découvrez d’abord cette immense longère en pierres, qui est tout confort.

Bâtie sur cave et étage avec chauffage central au sol quasiment partout, vous recevrez vos hôtes dans un immense salon avec cantou et sol en pisé ; les 5 chambres d’hôte en suite nécessiteront un rafraichissement mais gardent charme et cachet.

Certaines chambres sont de plain pied (homologuée PMR) ; vous avez également une cuisine semi-professionnelle si vous souhaitez relancer une table d’hôte, et bénéficiez de 70 m2 de chambre / salon pour la partie privée.

Sur le domaine, vous avez en plus un gite en pierres avec cuisine/Salle à manger, séjour et 2 chambres ; un immense hangar avec ancien laboratoire / cuisine professionnelle en RDC (la ferme auberge proposait ses produits du terroir) et tout l’étage exploitable.

Entourée de 18ha avec une partie bois, des prairies, des vignes, vergers, potager, la propriété est idéale pour relancer une activité de ferme-auberge de tourisme et monter en gamme.

Activité non exploitée depuis 2 ans, pas de bilan ni de chiffres à fournir.

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LOCALISATION

Ville Sainte-Mondane

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 657 200 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 620 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 7760 € et 10550 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 7760 € et 10550 € pour 2023

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657 200 € (HAI)

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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