Maison à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64400) - Pyrénées-Atlantiques

• 126 m²
• 840 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le quartier historique de Sainte-Croix, sur les hauteurs d'Oloron-Ste-Marie, cette maison de ville magnifiquement rénovée, et avec trois ou quatre chambres, sera idéale pour une maison familiale chic, une luxueuse maison secondaire ou un investissement locatif à long terme. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte et son superbe jardin!

À quelques pas des écoles, commerces, bars et restaurants, la maison peut également être louée à des vacanciers comme gîte, qui apprécieront la proximité des stations de ski des Pyrénées (35 mn) et des stations balnéaires de la côte Atlantique (80 mn).

Si vous préférez proposer le B&B, une ou deux des chambres peuvent accueillir des touristes pour de courts séjours. Vous pourriez même accueillir des pèlerins en gîte d'étape, car le chemin de St-Jacques-de-Compostelle passe devant la porte! De plus, la terrasse couverte et le jardin ensoleillé sont des endroits idéaux pour servir le petit-déjeuner à vos clients... ...

Cette maison de ville élégamment rénovée est actuellement une magnifique maison familiale. Ses dimensions sont idéales pour une utilisation comme maison secondaire, pour une location longue durée ou pour des vacanciers en gîte. Outre ses trois ou quatre chambres, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et d'un magnifique jardin arboré!

Immédiatement habitable, la maison est parfaite pour les télétravailleurs. Si vous avez des enfants, vous trouverez de nombreuses écoles, collèges et lycées à Oloron-Ste-Marie, dont certaines sont facilement accessibles à pied.

L'entrée de la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce principale ouverte avec un coin salon, un coin repas, un coin cuisine et un poêle à bois.

Attenante à la pièce principale se trouve une deuxième pièce, dotée de portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Cette pièce pourrait parfaitement servir de bureau, de quatrième chambre, de salle à manger ou salon supplémentaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chaufferie avec WC, accessible depuis la pièce principale, ainsi qu'une petite espace buanderie sous l'escalier.

Le premier étage comprend une chambre ensoleillée et exposée sud-ouest, une deuxième chambre donnant sur le jardin et une troisième chambre nécessitant quelques finitions. On y trouve également un dressing, une chic salle d'eau et un WC séparée.

L'escalier mène au grenier non aménagé du deuxième étage, qui pourraient être transformée en petite chambre ou en salle de jeux pour enfants (autorisation requise).

À l'extérieur, la terrasse couverte, attenante à un petit jardin clos de murs, est idéale pour un coin repas intime et une cuisine d'été avec coin barbecue.

Au-delà du jardin clos de murs, la partie principale du jardin est bordée d'arbres et d'arbustes matures, dont un pommier centenaire! Au fond du jardin, un petit abri de jardin peut servir d'atelier d'art, de bureau, de maison de jeux pour enfants…

Si vous souhaitez créer une petite activité touristique, la propriété pourrait être idéale pour accueillir des clients en chambres d'hôtes, mais vous pourriez peut-être envisager d'aménager une deuxième salle d'eau. De plus, la maison est parfaitement située pour une activité de Gîte d'Étape sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle (Voie d'Arles), puisque Oloron-Ste-Marie est à la fin d'une étape et le point de départ de la prochaine étape alors que les pèlerins se dirigent vers le sud en Espagne... et surtout parce que la maison est carrément sur le Chemin!

Oloron-Ste-Marie offre de nombreuses commodités, dont deux marchés fermiers hebdomadaires, deux hypermarchés, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine et divers clubs sportifs. Pour les familles avec enfants, des écoles pour tous les âges sont accessibles à pied. Une navette gratuite s'arrête également à proximité.

Perchée sur une colline, cette charmante maison de ville se trouve à quelques pas des remparts du Ve siècle qui encerclent ce quartier médiéval d'Oloron-Ste-Marie… et d'où la vue panoramique sur les Pyrénées est tout simplement époustouflante!

LA MAISON

Rez-de-chaussée:
- jardin de 650m² avec terrasse couverte de 40m²
- spacieuse pièce principale ouverte (33m²) avec coin salon, coin repas et coin cuisine
- deuxième pièce (18.8m²) avec des baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse couverte et le jardin… cette pièce pourrait servir de salle à manger séparée, bureau, quatrième chambre…
- chaufferie avec WC (5m²)
- escalier en bois menant aux étages, avec une petite espace buanderie (2.3m²) sous l’escalier

Premier étage:
- chambre lumineuse et spacieuse (14m²), exposée sud-ouest
- grande chambre (18.8m²), donnant sur le jardin
- chambre plus petite (14.4m²), donnant également sur le jardin - À noter: cette chambre nécessite quelques finitions
- dressing (4.4m²)
- salle d’eau luxueuse (7m²)
- WC séparé (1.4m²)

Deuxième étage:
- grenier non aménagé (environ 50m² au plancher)


LE JARDIN

- un beau jardin arboré (650m²)
- une terrasse couverte (40m²)
- petit abri de jardin (environ 10m²)


LE POTENTIEL!

Cette magnifique maison de ville est idéale pour une maison familiale, maison secondaire. Avec ses trois chambres au premier étage et son deuxième séjour/quatrième chambre au rez-de-chaussée, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos amis et votre famille quand ils vous rendent visite!

Le deuxième séjour/quatrième chambre pourrait également servir de bureau, si vous travaillez à domicile - ou vous pouvez modifier la disposition du rez-de-chaussée si vous avez besoin d'une chambre avec salle d'eau attenante en plain-pied. Le grenier non aménagé pourra aussi utiliser pour créer une chambre supplémentaire, si vous le souhaitez (autorisation requise).

Si vous recherchez un investissement locatif, cette maison de ville est idéale, soit pour une location longue durée, soit comme gîte pendant été et en période de ski. Plusieurs stations de ski sont à seulement 35 - 40 minutes, ainsi que de superbes sentiers de montagne pour les randonneurs et les cyclistes toute l'année.

Vous pouvez également proposer des chambres d'hôtes aux touristes de passage dans la région, ainsi qu'aux pèlerins qui suivent le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, qui passe devant la maison! Les pèlerins espèrent y trouver un hébergement à prix raisonnable en Gîte d'Étape si ça vous intéresse d'en créer - et la plupart sont heureux de partager des chambres en style-dortoir.

Le magnifique jardin et la terrasse couverte sont les endroits idéaux pour servir de copieux dîners ainsi que de délicieux petits-déjeuners à vos clients juste avant leur départ… même s'ils pourraient être réticents à quitter votre petit coin de paradis!


SERVICES ET TECHNIQUES

Fibre
Double vitrage
Chauffage: climatisation réversible + pompe à chaleur aérothermique + poêle à bois
Tout-à-l'égout
Stationnement gratuit dans la rue


LES ENVIRONS

Cette charmante maison de ville est située dans le magnifique Béarn, non loin des Pyrénées, de la côte Atlantique, du Pays basque et de l'Espagne. La ville de Pau, le siège de TotalEnergies et l'International School of Béarn sont à 35 - 40 minutes.

Pleins de touristes toute l'année, le Béarn et les Pyrénées voisines sont parfaits pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, ainsi que pour le ski alpin et de fond, les raquettes et le snowboard. Il y a des navettes/Skibus qui partent d'Oloron-Ste-Marie et de Pau en hiver.

Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, les célèbres stations balnéaires de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye et Hossegor sont à environ 80 minutes, où vous pourrez vous baigner, surfer, pique-niquer...

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: Oloron-Ste-Marie, Pau (TGV)
Car: Pau, Orthez, Bayonne
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Artouste, Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d'Azun, Somport, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Aqua Béarn, vignobles du Jurançon, Le Petit Train d'Artouste, Grottes de Bétharram, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Aventure Parc Aramits, Parc'Ours, Route d'Artagnan, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr