Maison à vendre à Vincennes (94300) - Val-de-Marne

• 230 m²
• 582 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison luxueuse allie design contemporain et élégance intemporelle, avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec parquet en chêne naturel et mur en marbre avec cheminée intégrée, ainsi qu’une cuisine moderne équipée de plans de travail en granit noir, d’un piano de cuisson et d’un four vapeur. De grandes baies vitrées illuminent l’espace, offrant une vue sur le jardin et la terrasse idéale pour les repas en plein air.

Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre ou bureau avec terrasse privée. Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec installations communes.

Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement, avec une salle de cinéma, cave à vin, hammam, buanderie et espaces polyvalents.

Ce bien rare offre un style de vie premium dans un cadre paisible et connecté. Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre un mélange accueillant d'élégance et de praticité. Le hall d'entrée (9,26 m²) mène à un vaste espace de vie (26,47 m²) avec parquet en chêne naturel et un mur en marbre avec cheminée intégrée, créant une atmosphère luxueuse et chaleureuse. À côté se trouve une cuisine moderne en forme de L (12,15 m²) équipée de plans de travail en granit noir, d’un piano de cuisson et d’un four vapeur, idéale pour les amateurs de cuisine.

Sous-sol
Le sous-sol est un espace multifonctionnel conçu pour la détente et le divertissement. Il comprend une salle de cinéma privée, une cave à vin, un hammam et des espaces polyvalents pour le rangement ou des chambres supplémentaires. Les dimensions des pièces incluent :

Le sous-sol dispose également d’un passage vers le jardin (13,34 m²) et d’une cave à vin (9,7 m²).

Extérieur et emplacement
La propriété est située dans un quartier recherché, offrant un accès facile à Paris et aux commodités locales, notamment les écoles, les parcs et les commerces. Le jardin paysager et la terrasse offrent un espace extérieur serein, tandis qu’un parking est facilement disponible devant la maison.

Résumé des dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Entrée : 9,26 m²
Cuisine : 12,15 m²
Salon : 26,47 m²
Salle : 11,43 m²
Pièce : 5,9 m²
Salle de douche : 1,61 m²
WC : 1,05 m²
Placard 1 : 1,06 m²
Placard 2 : 0,8 m²
Premier étage
Chambre principale : 14,76 m²
Deuxième chambre/bureau : 12,25 m²
Couloir 1 : 8,7 m²
Couloir 2 : 5 m²
Salle de bain avec WC : 9,84 m²
Deuxième étage
Chambre 1 : 9,8 m²
Chambre 2 : 9 m²
Couloir : 3,29 m²
Salle de douche : 2,83 m²
WC : 0,7 m²
Sous-sol
Couloir : 12,79 m²
Pièce 1 : 17,78 m²
Pièce 2 : 9 m²
Buanderie : 4,13 m²
Chaufferie : 3,84 m²
Salle de bain avec WC : 2,14 m²
Pièce 3 : 4,38 m²
Pièce 4 : 0,71 m²
Passage vers le jardin : 13,34 m²
Cave à vin : 9,7 m²


La cuisine s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et donne sur le jardin paysager, offrant un havre de paix. Les espaces supplémentaires incluent un salon (11,43 m²), une pièce polyvalente (5,9 m²), un WC (1,05 m²), une salle de douche (1,61 m²) et des espaces de rangement pratiques tels qu’un placard (1,06 m²) et un second plus petit (0,8 m²).

Premier étage
Le premier étage combine confort et sophistication. La chambre principale (14,76 m²) comprend un dressing et une salle de bain attenante, offrant un sanctuaire privé. Une deuxième chambre ou bureau (12,25 m²) donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Les espaces supplémentaires incluent un couloir (8,7 m²), un deuxième couloir (5 m²) et une salle de bain partagée avec WC (9,84 m²).

Deuxième étage
Le deuxième étage est parfait pour les enfants ou les invités, offrant deux chambres charmantes : une (9,8 m²) avec murs mansardés et vue sur le jardin, et une autre (9 m²), toutes deux dotées de fenêtres de style bateau. Les installations partagées incluent une salle de douche (2,83 m²), un WC (0,7 m²) et un couloir (3,29 m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr