Maison à vendre à Meursac (17120) - Charente-Maritime

• 231 m²
• 6301 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la commune paisible de Meursac, à quelques minutes en voiture des stations balnéaires de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette magnifique propriété moderne offre 231 m² d’espace de vie lumineux et spacieux, 4 grandes chambres (dont 2 avec une salle d’eau chacune), un superbe jardin paysager
ainsi qu’une grande terrasse donnant sur le jardin et les champs ouverts au-delà.

La propriété est impeccable dans son ensemble, avec une toute nouvelle cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger très lumineuses, un second salon / coin détente avec une poêle à bois, 4 chambres dont une superbe suite parentale récemment aménagée au rez-de-chaussée, avec un grand dressing et une salle de bains exceptionnelle. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau spacieuse et balcon privé complète l’espace nuit.

Si vous recherchez une propriété dans ce secteur très recherché, avec un grand jardin et aucun travaux à prévoir, cette belle maison est faite pour vous . En empruntant le petit chemin de campagne bordé d’un ruisseau qui mène au portail d’entrée de cette charmante propriété, on comprend immédiatement que l’on entre dans un véritable havre de paix. Bien qu’elle se situe à un peu plus de 2 km du bourg de Meursac, avec ses restaurants et commodités, et à seulement 20 minutes des stations balnéaires de la côte Atlantique, la propriété offre une sensation de retraite à la campagne, avec son grand jardin et sa vue sur les bois et les champs ouverts.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose de :

- Une entrée (15 m²) avec placards-penderie intégrés, WC séparé et accès à la cave.
- Une superbe pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, dotée de deux baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine neuve est équipée d’un lave-vaisselle intégré, d’une plaque à induction et de magnifiques plans de travail en granit
- Deux belles chambres (11 m² chacune)
- Une salle de bains familiale (9 m²) avec douche et baignoire
- Un dégagement (16 m²) avec escalier menant à l’étage et porte donnant sur la terrasse
- Une magnifique suite parentale avec chambre (13 m²), salle de bains attenante (baignoire îlot, douche à l’italienne) et dressing
- Un grand bureau / buanderie de 32 m² avec espace pour machine à laver, sèche-linge et chaudière à granulés de bois neuve assurant le chauffage central de la maison
- Un salon de 26 m² avec poêle à bois

À l’étage :

- Un espace bureau / coin lecture (3 m²)
- Une autre suite composée d’une chambre (22 m²) avec son propre balcon et une salle d’eau luxueuse attenante (9 m²) avec douche à l’italienne et double vasque

À l’extérieur :

- Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, entourée de plantes méditerranéennes en jardinières surélevées
- Un vaste jardin paysager avec pelouse, arbres matures, puits et arbres fruitiers
- Un second portail pour véhicules menant à un grand double garage (50 m²) équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et d’un espace de rempotage
- Deux abris de jardin

Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité d’acquérir un bien spacieux dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres des commodités et des plages. Une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr