Maison à vendre à Eyres-Moncube (40500) - Landes

• 402 m²
• 1,27 ha
• 14 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison de maître, datant du XVIIe siècle, combine des intérieurs spacieux et pleins de caractère avec des raffinements modernes. Située sur un terrain surélevé orienté au sud, cette impressionnante résidence offre intimité, tranquillité et polyvalence.
La maison principale comprend des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, plusieurs salles de bains modernes et un agencement flexible. À l'arrière de la maison, une grande terrasse orientée au sud surplombe la piscine, toutes deux recouvertes d'ardoise indienne. Plusieurs arbres fruitiers et palmiers entourent la piscine et, en contrebas, le terrain boisé de la propriété garantit la plus grande intimité. Le terrain supérieur comprend un autre espace pour s'asseoir et un petit potager.
Une annexe séparée abrite un appartement de deux chambres et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, des espaces de rangement et un atelier. Un vaste parking se trouve devant la maison. Rez-de-chaussée
Cuisine 16m²
Cuisine équipée avec double four, et plaque de cuisson au gaz. Les portes de la cuisine mènent à l'avant et à l'arrière de la propriété ainsi qu'à la salle de petit-déjeuner. Escalier menant à une chambre au premier étage.

Salle de petit-déjeuner 26m²
Comprenant une grande cheminée ouverte (actuellement scellée et non utilisée), la salle de petit-déjeuner mène directement à la salle à manger principale et au couloir principal sur sa gauche.

Salle à manger principale 34m²
Comprenant un grand lustre, deux doubles fenêtres, une cheminée et un sol en marbre, avec une double porte menant au couloir principal.

Hall d'entrée 13,5 m²
Double porte ouvrant sur la terrasse et l'escalier principal en bois d'origine menant au premier étage.

WC avec toilette suspendue et meuble-lavabo sur mesure, 3,8 m².

Salon 34m²
Comprenant un poêle à bois et des fenêtres doubles à double vitrage, avec des portes doubles menant à l'escalier principal, une menant au couloir arrière et une menant directement à la bibliothèque.

Bibliothèque 22m²
Double vitrage et porte donnant sur la terrasse, petite fenêtre pittoresque et porte donnant sur une pièce utilisée pour le rangement et le repassage.

Pièce de rangement et de repassage 15m².

Chaufferie 4m².

Bureau 16 m² avec salle d'eau attenante 4.5 m² (possibilité 8ème chambre)

Buanderie 8 m²
Avec lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et congélateur supplémentaires.

Escalier en bois menant directement à une chambre au premier étage.

Premier étage
Chambres
Chambre principale 22 m² avec salle de bain en-suite 11 m²- WC suspendu, double vasque, grande douche et porte-serviettes chauffant.
2 - Chambre à deux lits 17 m²
3 - Chambre 24 m² avec cheminée en marbre
4 - Chambre 17 m² avec salle d'eau attenante avec lavabo 4 m² et porte vers l'escalier de la cuisine
5 - Chambre 17 m² avec porte communicante menant à un salon 14 m² (7ème chambre possible, ayant sa propre porte donnant sur le couloir).
6 - Chambre 17 m² avec une porte donnant sur le couloir principal et une porte donnant sur sa propre cage d'escalier.

Salles de bains (en plus des 3 salles de bains)
1 - Baignoire à poser, meuble-lavabo, grande douche, WC suspendu et deux porte-serviettes chauffants.
2 - Grande douche, WC suspendu, deux porte-serviettes chauffants et placard sur mesure assorti au meuble double.
3 - Salle de douche et lavabo 4 m²
4 - WC séparé et lavabo.

Le deuxième étage comprend également une porte menant au grenier.

Extérieur
Piscine 12 m x 5 m, terrasse 180 m²
Terrasse 70 m²

Dépendance séparée à deux étages comprenant :
Rez-de-chaussée
Garage avec sol en béton (56 m²),
Atelier (9 m²),
Rangement pour outils de jardin (7 m²)
Abri pour vélos (24 m²)
Local technique (13 m²)

1er étage
Appartement avec deux chambres (10 m² et 12 m²), salon (21 m²), kitchenette (10 m²), et salle de bain avec baignoire, lavabo et WC (6 m²).
Grenier (80 m²),
Palier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr