Maison à vendre à Vielle-Saint-Girons (40560) - Landes

• 85 m²
• 2025 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À 7 km de Léon, pour les amoureux de la mer, des grands espaces, naturels, dans un cadre naturel d’exception, un environnement préservé, cette maison d’architecte des années 70, édifiée sur la dune, avec accès direct à la plage, sur un terrain de 2 025 m², séduit par son identité architecturale marquée et son beau potentiel d’aménagement ou d’extension.

Solide et sécurisée, construite sur pilotis en béton, elle arbore une toiture à deux pans avec débords typiques de son époque. Une large terrasse entoure la façade principale, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, pour profiter de la vue et de la brise marine.
À quelques pas de la plage, elle développe environ 85 m² habitables sur un niveau principal, avec un sous-sol total aménageable. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Un bien rare, maison de vacances hors du commun, résidence principale paisible Emplacement
Vielle-Saint-Girons est une petite commune côtière authentique, réputée pour son environnement naturel exceptionnel, avec ses vastes plages océanes, la forêt domaniale de pins maritimes, la réserve naturelle du Courant d'Huchet et le lac de Léon tout proches. Ce lieu est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les passionnés de surf, les randonneurs et ceux en quête de déconnexion. La région offre une multitude d'activités telles que la randonnée, le cyclisme, les sports nautiques et les balades en pleine nature, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme.
L'environnement
Vielle-Saint-Girons fait partie de la magnifique région des Landes, connue pour ses paysages calmes et préservés. Les environs sont riches en faune et flore, la réserve naturelle du Courant d'Huchet offrant un écosystème protégé et un refuge pour les amoureux de la nature et de l'observation des oiseaux. Le lac de Léon est parfait pour des activités nautiques telles que le canoë ou la pêche, tandis que la forêt de pins maritimes voisine offre un cadre idéal pour des explorations en plein air.
Le village bénéficie également de la proximité des villes dynamiques de Bayonne et Biarritz, accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant ainsi un accès facile l’aéroport international de Biarritz. La célèbre piste cyclable de la Vélodyssée, qui longe la côte, se trouve à proximité, un lieu privilégié pour les amateurs de vélo et de nature.
La maison
Cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur la dune, entre l'océan et la forêt.
Construite sur un terrain de 2 025 m², elle offre un accès direct à la plage depuis son extérieur, dans un secteur préservé et classé, loin de l'urbanisation. Elle se situe au cœur de l'un des derniers morceaux de côte sauvage de la Nouvelle-Aquitaine, offrant un cadre rare pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige.
La maison offre environ 85 m² de surface habitable, surélevée sur un sous-sol total, avec un énorme potentiel d'aménagement. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cheminée centrale en galets, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une grande terrasse en bois ceinture la façade principale, offrant une vue imprenable sur les dunes et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des panoramas sur la forêt de pins environnante.
Cette maison des années 70 repose sur des pilotis béton, avec une toiture à deux pans et un soubassement béton, lui conférant un caractère unique et une forte identité. Le sous-sol total, actuellement utilisé comme garage et réserve, offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer des pièces supplémentaires, un studio ou une salle de jeux. Un agrandissement est également envisageable pour ceux qui souhaitent personnaliser la maison selon leurs projets.
Atouts du bien
• Accès direct à la plage à quelques pas
• Terrain spacieux de 2 025 m², offrant de belles possibilités extérieures
• Architecture des années 70 unique et pleine de caractère
• Sous-sol total aménageable avec fort potentiel
• Quartier préservé, loin de l'urbanisation, garantissant calme et intimité
Proximité
• Plage à quelques mètres (accès direct)
• Piste cyclable de la Vélodyssée au bout du chemin, idéale pour les passionnés de vélo
• Commerces de Vielle St Girons à environ 10 min
• Accès facile aux villes de Bayonne et Biarritz
• À proximité des réserves naturelles, des lacs et des sentiers forestiers pour une variété d'activités en plein air
Une opportunité rare combinant charme architectural, potentiel d'évolution et emplacement exceptionnel – idéale pour ceux recherchant une maison de vacances unique ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr