Propriété de caractère sur 5 hectares – Nature, authenticité & potentiel
Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette propriété rare de 5 hectares d’un seul tenant, entièrement clôturée, mêlant prairie, jardin arboré et partie boisée.
La qualité exceptionnelle de la terre permet une activité de maraîchage avec un fort potentiel en agriculture biologique. Un lieu idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou agricole.
Maison principale – Charme & authenticité
La maison principale séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Séjour avec cheminée ouverte
Entrée et couloir
Garage attenant
Étage :
Palier et dégagement
Deux chambres enfants
Une chambre parentale
Séjour / salon supplémentaire
Salle d’eau avec WC (½ niveau)
Mezzanine
Combles aménageables
Toiture et charpente neuves
Isolation performante en laine de bois (200 mm)
Seconde maison indépendante
52 m² au rez-de-chaussée
57 m² à l’étage
À aménager selon vos projets
Idéale pour un gîte, un logement familial ou une activité complémentaire.
Dépendances & extérieurs
Box à chevaux
Deux garages
Remise et appentis (poulailler)
Four à pain ancien
Jardin et champ arboré
Piscine ronde
Chauffage au fioul avec citerne
Les atouts
5 hectares clôturés
Environnement calme et naturel
Potentiel agricole BIO
Deux habitations
Toiture neuve
Dépendances nombreuses
Un bien rare offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d’exploitation ou de vie familiale au grand air.
Vie locale et services
Saint-Michel est une commune rurale du sud-ouest de la France avec une vie de village paisible, entourée de petites communes dynamiques comme Cazères et Palaminy.
À proximité, vous trouverez commerces de proximité et services alimentaires, notamment Les Gourmandises de Louise (épicerie/boucherie charcuterie), ainsi que plusieurs restaurants et cafés dans le centre de Cazères.
La vie locale est conviviale avec bars comme Bosost ou BISTROT D OLIVE.
Les marchés hebdomadaires de Cazères et des villages voisins offrent des produits frais et locaux. (marchés hebdomadaires typiques de la région Occitanie).
L’école primaire la plus proche est à Palaminy ou Cazères, avec collèges et lycées à Cazères ou Auterive. (Enseignement local typique des communes avoisinantes).
En transports, la région est desservie par des lignes de bus interurbaines ; les gares TER les plus proches sont à Cazères et Saint-Martory pour accès vers Toulouse.
Pour les activités sportives, vous disposez de clubs de football, rugby, tennis, randonnée, cyclisme, et d'activités nautiques sur les rivières locales (associations sportives communes rurales).
L’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en ≈ 50 min en voiture (~ 60 km).
Le centre de Toulouse se situe à environ 66 km / 50 min en voiture.
Cette propriété unique est idéale pour une famille souhaitant espace et confort, ou pour un projet de chambres d’hôtes.
Un dossier photo complet pourra vous être transmis sur simple demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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