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Maison à vendre à Étouars (24360) - Dordogne

173 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 830 m²

173 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 830 m²

278 200 € (HAI)

Référence : A38964AMS24

  • 173 m2
  • 830 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre 3 chambres, rénovée avec maison d'amis, grange et piscine en Perigord Vert

  • 173 m2
  • 830 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison en Pierre avec Maison d’Amis, Grange et Piscine – Proche Piégut-Pluviers
Proche de Piégut-Pluviers, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre rénovée offre trois chambres, une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux avec poêle à bois, salle de bain et WC. Grange attenante de 40 m² idéale pour stationnement ou projet d’aménagement. Plusieurs dépendances, dont un atelier/studio indépendant, offrent de nombreuses possibilités. Une maison d’amis à l’arrière comprend cuisine, salle d’eau et chambre à l’étage. Piscine enterrée neuve 9x4 m avec système de filtration économe et pool house avec cuisine d’été. Terrain facile d’entretien de plus de 800 m². Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Calme, charme et commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Charmante Maison en Pierre de 3 chambres rénovée avec Maison d’Amis, Grange et Piscine – Proche de Piégut-Pluviers
Située à seulement quelques minutes de la ville de Piégut-Pluviers dans le Perigord vert, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec gout et caractère. Située sur un terrain facile à entretenir de plus de 830m², elle dispose de plusieurs dépendances, d’une maison d’amis et d’une piscine neuve, en faisant une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif.
La maison principale s’ouvre sur une entrée, et une spacieuse cuisine avec coin repas. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Le salon, très lumineux, bénéficie d’un poêle à bois et de fenêtres à double exposition. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain..
Attenante à la maison, une grange de 40 m² offre un espace de stationnement sécurisé hors voirie, avec un beau potentiel de développement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse aménagée permet de profiter des repas en plein air. Plusieurs dépendances ajoutent à la flexibilité de la propriété, notamment une petite maison actuellement utilisée comme atelier d’artiste et studio, parfaite pour des activités créatives ou à transformer en logement complémentaire. Des espaces de rangement pour le bois et les outils de jardin complètent l’ensemble.
À l’arrière de la maison principale se trouve la maison d’amis, avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée et une salle d’eau séparée. À l’étage, une grande chambre double offre un espace confortable pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location saisonnière.
Le jardin prêt à etre fini, accueille une piscine enterrée de 9 x 4 mètres, récemment installée et équipée d’un système de filtration économe en énergie. Une 'pool house' complète cet espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir lors des longues soirées d’été.
C’est une occasion rare d’acquérir une propriété pleine de charme, entièrement rénovée, dans un cadre recherché – à proximité des commodités !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38964AMS24

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Charmante Maison en Pierre avec Maison d’Amis, Grange et Piscine – Proche Piégut-Pluviers
Proche de Piégut-Pluviers, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre rénovée offre trois chambres, une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux avec poêle à bois, salle de bain et WC. Grange attenante de 40 m² idéale pour stationnement ou projet d’aménagement. Plusieurs dépendances, dont un atelier/studio indépendant, offrent de nombreuses possibilités. Une maison d’amis à l’arrière comprend cuisine, salle d’eau et chambre à l’étage. Piscine enterrée neuve 9x4 m avec système de filtration économe et pool house avec cuisine d’été. Terrain facile d’entretien de plus de 800 m². Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Calme, charme et commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Charmante Maison en Pierre de 3 chambres rénovée avec Maison d’Amis, Grange et Piscine – Proche de Piégut-Pluviers
Située à seulement quelques minutes de la ville de Piégut-Pluviers dans le Perigord vert, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec gout et caractère. Située sur un terrain facile à entretenir de plus de 830m², elle dispose de plusieurs dépendances, d’une maison d’amis et d’une piscine neuve, en faisant une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif.
La maison principale s’ouvre sur une entrée, et une spacieuse cuisine avec coin repas. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Le salon, très lumineux, bénéficie d’un poêle à bois et de fenêtres à double exposition. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain..
Attenante à la maison, une grange de 40 m² offre un espace de stationnement sécurisé hors voirie, avec un beau potentiel de développement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse aménagée permet de profiter des repas en plein air. Plusieurs dépendances ajoutent à la flexibilité de la propriété, notamment une petite maison actuellement utilisée comme atelier d’artiste et studio, parfaite pour des activités créatives ou à transformer en logement complémentaire. Des espaces de rangement pour le bois et les outils de jardin complètent l’ensemble.
À l’arrière de la maison principale se trouve la maison d’amis, avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée et une salle d’eau séparée. À l’étage, une grande chambre double offre un espace confortable pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location saisonnière.
Le jardin prêt à etre fini, accueille une piscine enterrée de 9 x 4 mètres, récemment installée et équipée d’un système de filtration économe en énergie. Une 'pool house' complète cet espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir lors des longues soirées d’été.
C’est une occasion rare d’acquérir une propriété pleine de charme, entièrement rénovée, dans un cadre recherché – à proximité des commodités !
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LOCALISATION

Ville Étouars

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

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Taxe foncière environ 780 €

Financement à partir de
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siret : PERIGUEUX

Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1490 € et 2050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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