Situé dans un village perché au-dessus de la région méditerranéenne du Minervois, à proximité des villes historiques de Carcassonne, Béziers et Narbonne, ce charmant moulin à eau pourrait toujours fonctionner. La rivière Cessière coule à proximité et alimente le canal du moulin, qui stocke l'eau dans le bassin du moulin et passe sous une partie de la maison.
La maison dispose d'un grand salon à double hauteur avec cuisine, mezzanine et poêle à bois ; de l'autre côté, une entrée, une buanderie avec WC, et à l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Le moulin est accessible par des sentiers escarpés qui descendent de la rue du village jusqu'à la porte d'entrée. Il est également possible d'accéder au moulin depuis un parking situé de l'autre côté de la rivière, en traversant un petit pont et en passant par le jardin.
La porte d'entrée donne sur une pièce de 20 m² qui peut servir de bureau, de salon ou de salle à manger. Elle dispose d'une buanderie avec WC attenante. Dans la deuxième partie du bâtiment se trouve une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine et une grande cheminée rustique. Cette pièce est dotée de fenêtres et de portes vitrées orientées au sud, à l'est et à l'ouest, et la mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin nuit en utilisant toute la hauteur de la pièce.
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouvent la salle de bains, une petite chambre (7,26 m²) et une deuxième petite pièce, ainsi qu'au dernier étage avec la chambre principale de 20 m², orientée est.
Depuis la cuisine, une porte vitrée donne accès au jardin et à ses nombreuses terrasses et pelouses. La terrasse principale est idéale pour se détendre, déguster un repas préparé avec des produits locaux et boire du vin du Minervois.
En contrebas se trouve la rivière, et plus haut, l'étang du moulin ; c'est un endroit merveilleux pour se rafraîchir en plein été ! Et sous la maison se trouve la salle du moulin, avec toutes ses meules et ses énormes blocs de pierre locale qui permettent à l'eau de passer en dessous.
Ferrals-les-Montagnes est situé dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et dans le site Natura 2000 : https://fr.wikipedia.org/wiki/Ferrals-les-Montagnes. Il compte environ 150 habitants et dispose d'une auberge/restaurant. En été, un marché de producteurs locaux a lieu tous les dimanches.
Il se trouve à 13 km d'un magasin et d'un restaurant à Félines-Minervois, à 21 km d'Olonzac, qui offre de nombreux services et un marché hebdomadaire ; à 34 km de Mazamet, à 42 km de Carcassonne, à 50 km de Narbonne, à 65 km de Béziers, à 68 km de la mer à Narbonne Plage et à 140 km de l'Espagne (environ une heure et 50 minutes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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