Maison à vendre à Sainte-Soline (79120) - Deux-Sèvres

• 255 m²
• 2145 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété comprenant deux maisons, des jardins, une piscine, des espaces de divertissement extérieurs et des dépendances, située dans un charmant village à seulement quelques kilomètres du bourg de Lezay, avec ses nombreuses commodités et un marché hebdomadaire très prisé.

Située au bout d'un chemin sans issue, cette imposante propriété a été rénovée et mise à jour par les propriétaires actuels, afin de créer une belle maison très confortable. Les avantages comprennent le chauffage électrique par le sol dans les deux cuisines, le double vitrage, le tout-à-l'égout, une piscine creusée, un parking pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car (jusqu'à 7 m de long), une maison d'amis entièrement équipée avec sa propre entrée privée.

Les diverses dépendances comprennent une grange avec mezzanine pouvant servir d'atelier d'artiste, d'atelier, de garage, de hangar, de bûcher. Des terrasses couvertes sur trois côtés de la propriété permettent de profiter des beau Située dans un village tranquille, au bout d'un chemin sans issue, vous trouverez cette imposante propriété de caractère. La rénovation de l'intérieur a été très bien pensée pour créer des pièces charmantes et confortables, donnant accès aux jardins, aux terrasses et à la piscine creusée.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée spacieux (20m²) donnant accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée, idéal pour un bureau si nécessaire.

Cuisine/salle à manger (60m²) Une superbe pièce lumineuse et aérée avec de hauts plafonds et de nombreux éléments de caractère, chauffage électrique par le sol, porte vers les jardins. Accès à la buanderie (10m²) et au vestiaire (4m²).

Salon/salle à manger d'été (35m²) sol en bois, poêle à bois, doubles portes donnant directement sur la grande terrasse couverte. Escalier menant à :

Chambre en mezzanine et salle d'eau (20m²).

Salon (28m²) une pièce très confortable avec cheminée et poêle à bois. Escalier menant à :

Le palier, Deux chambres (20m² et 9m²) lumineuses et élégantes avec des planchers en bois

Salle de bains (11m²) avec baignoire sur pieds, grande douche à l'italienne, double lavabo, meuble sous vasque, wc.

Escalier menant au grand grenier (55m²) avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Deuxième maison

Hall d'entrée (6m²) avec accès aux pièces du rez-de-chaussée et escalier menant au premier étage.

Cuisine (14m²) entièrement aménagée et équipée, chauffage électrique par le sol, placard encastré.

Salon/Salle à manger (22m²) spacieux avec cheminée et poêle à bois.

Premier étage Deux chambres (21m² et 11m²) avec cheminée d'angle dans la plus petite chambre. Radiateurs électriques. N.B. Cette maison restera complètement meublée.

EXTÉRIEUR

Le grand jardin est accessible par l'avant, le côté et l'arrière de la maison principale, avec des pelouses, des arbres, de grandes plates-bandes de légumes et de fleurs, des terrasses couvertes confortables, une piscine creusée (4,5m x 9,5m).

Les diverses dépendances utiles se trouvent à l'avant de la propriété et comprennent :
Grange (29m²) avec mezzanine (22m²) pouvant servir d'atelier d'artiste.
Atelier (20m²) - Garage (25m²) - Car Port (21m²) - Hangar pouvant accueillir un camping car de 7m de long, réserve de bois.
Cuisine d'été sur le côté de la maison (30m²) et grande terrasse à l'arrière (44m²)

* Toutes les mesures sont approximatives*

Lezay - 5 km Commerces, restaurants, écoles, cabinet médical, dentiste, supermarché, marché hebdomadaire populaire (mardi).
Ville de Melle - 17 km
Villes plus importantes avec des hôpitaux et de nombreuses commodités :
Poitiers - 51 km (environ 45 minutes de route) : Niort - 50 km (environ 50 minutes en voiture)
Gares TGV :
Ruffec (32kms), Poitiers (51kms), Niort (50kms)
Aéroports : Poitiers (51kms) ; Limoges (113kms) ; La Rochelle (114kms) ; Nantes (195kms - environ 2 heures)
Plages de la côte atlantique à moins de 2 heures de route
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr